كومة السماد من سياج الجيران. حفرة السماد: البناء والترتيب، نصائح للحصول على السماد. حاوية بلاستيكية جاهزة

حتى المباني الخارجية العادية في الموقع يمكن أن تسبب نزاعات وخلافات مع الجيران الذين لا يزال من الأفضل العيش معهم بسلام. ومع ذلك، إذا تم حل جميع المشكلات سلميا، فيمكنك إصدار تصريح موافقة كتابية لبناء كائن على مقربة من حدود الموقع. على سبيل المثال، يمكن أيضًا أن يكون المرآب الموجود في موقع واحد مناسبًا لأحد الجيران كجدار داعم لبناء كتلة مرافق أو مجرد سقيفة لمواد البناء. إذا كان ما يسمى منع الأسر المباني بالاتفاق المتبادل، على سبيل المثال، يتم ربط مرآب واحد بجراج ثانٍ - فهذا الوضع مفيد للطرفين.

معايير المسافات من السياج أثناء البناء

في بعض الأحيان يمكن أن تكون رائحة خزان الصرف الصحي والمرحاض والبالوعة كريهة بالمعنى الحرفي للكلمة. لتجنب ذلك، استخدم وسائل خاصة، البكتيريا. هناك الكثير من المواد الكيميائية الخاصة لخزانات الصرف الصحي، والتي تستخدم أيضًا بنجاح في المراحيض أو الحفر الخارجية. ومع ذلك، قبل الشراء، تحقق من كافة التفاصيل مع مستشار المبيعات، حيث أن هناك الكثير من المنتجات وبعضها مناسب فقط للأماكن المغلقة. بفضل هذه الأموال، يمكنك توفير خدمات الصرف الصحي بشكل كبير وطلبها، على سبيل المثال، ليس كل عام، ولكن مرة واحدة كل عامين أو حتى أقل في كثير من الأحيان.

وفقًا لـ SNiP

قبل بناء منزل، يجب عليك الحصول على تصريح بناء (قانون تخطيط المدن، المادة 51، الجزء 17) من الحكومة المحلية. هذه الوثيقة ضرورية لمزيد من البناء، فضلا عن التكليف القانوني للمبنى النهائي. عند تطوير الموقع، يجب مراعاة قوانين ولوائح البناء. توصي SNiPs بمعايير معينة فقط، وتتم الموافقة على الأحكام النهائية من قبل السلطات المحلية، بناءً على الخصائص الإقليمية للمنطقة. ومع ذلك، تعتمد جميع الأفعال القانونية الإقليمية على SNiPs، التي تنظم وتوضح بعض الأحكام.

القواعد واللوائح الخاصة بموقع الوحدات السكنية والمباني الملحقة والأسوار والمزروعات في الموقع

وفقا للمعايير، لا يمكن أن تكون المسافة من السياج إلى المبنى السكني أقل من 3 أمتار. لا يستحق نقل المبنى بالقرب من حافة الموقع، ليس فقط بسبب القواعد الصارمة، ولكن أيضا الفطرة السليمة. بالإضافة إلى الحماية من ضجيج الشوارع ونظرات المتطفلين، فإن هذه الفجوة ستسمح بإجراء الصيانة والإصلاحات الخارجية للمبنى.

في أي مسافة من السياج يجب أن أبني منزلاً؟

حتى في مرحلة تصميم منزل خاص، من الضروري مراعاة العديد من المعلمات والقواعد لموقع المباني المختلفة المتعلقة بالسياج. حتى على موقعك الخاص، لا يمكن ترتيب المباني بأي ترتيب. يتم تنظيم قواعد تركيب الأسوار وإقامة المباني داخل الموقع بواسطة SNiP. بالإضافة إلى متطلبات SNiP، يجب أن تؤخذ اللوائح المحلية في الاعتبار. يُنصح بالامتثال لمتطلبات وتوصيات SNiP، لأن عدم الامتثال قد يؤدي إلى غرامة أو دعوى قضائية من الجيران الساخطين. وفي الأساس، لا يتم اتخاذ قرار المحكمة لصالح الجاني.

المعايير الصحية للمنازل الخاصة هي ضمان لحياة آمنة ومريحة

في الغالبية العظمى من الحالات، يقوم المطور الخاص بشكل مستقل بترتيب أنظمة إمدادات المياه والصرف الصحي والصرف الصحي. إن جهاز استقبال النفايات القذرة هو خزان للصرف الصحي مصنوع من حلقات خرسانية. ويمكن أيضًا صنعه على شكل حفرة مبطنة بالطوب ومغطاة بالطين. يقوم المزيد من المالكين العمليين بإنشاء خزان للصرف الصحي باستخدام حاويات خاصة محكمة الغلق تضمن نظافة البيئة. ولكن حتى في هذه الحالة، فإنهم ملزمون بالامتثال لقواعد موقع هذه الأجهزة. يتم تنظيم كل هذه القواعد بموجب القانون الاتحادي الصادر في 30 مارس 1999 N 52-FZ "بشأن الرفاهية الصحية والوبائية للسكان" ومدونة القواعد SP 30-102 - 99 "تخطيط وتطوير بناء المساكن منخفضة الارتفاع" المناطق." جميع هذه المعايير الصحية للمنازل الخاصة تخضع للامتثال الإلزامي.

5.9 لضمان إطفاء الحرائق، في حالة عدم وجود مصدر مياه مركزي، يجب توفير أحواض أو خزانات مكافحة الحرائق بسعة لا تقل عن 25 مترًا مكعبًا في منطقة الاستخدام المشترك لجمعية البستنة أو الداشا مع عدد من المواقع إلى 300 - على الأقل (كل منها به مواقع لتركيب معدات مكافحة الحرائق، مع إمكانية سحب المياه عن طريق المضخات وتوفير إمكانية الوصول لسيارتي إطفاء على الأقل).

حفرة السماد من الطوب

يتضمن بناء حفرة السماد في الكوخ حاوية مدفونة بعمق 0.5 متر وطول 2 متر وعرض 1 متر. لم يتم جعله عميقًا جدًا بحيث يكون سحب الدبال أمرًا سهلاً للغاية. لا يتم تغطية الجزء السفلي وجوانب الهيكل بأي شيء، بحيث تتمتع ديدان الأرض وديدان الأرض بحرية الوصول إلى الدبال. المبدأ الرئيسي للتشغيل هو الإنشاء الإلزامي والصيانة لمستوى معين من الرطوبة في الحفرة. وهذا هو الذي يعزز التحلل الفعال للمواد العضوية. من أجل تحفيز تبادل الهواء في الجهاز، يجب تحريك محتوياته بانتظام. من أجل تسريع عملية التسميد، نوصي باستخدام منتجات خاصة مع الكائنات الحية الدقيقة الإضافية. يتم حفر حفرة يوضع فيها الطوب ليكون بمثابة خزانات يتم فيها تخزين المواد العضوية ومعالجتها تدريجياً. وهي مغطاة بغطاء خاص تتحقق بموجبه عملية تحلل المواد العضوية.

معايير التطوير وتخطيط المواقع في عام 2019

يتم أيضًا تنظيم موقع المباني بالنسبة لبعضها البعض. لذا، يجب أن تكون حفرة السماد والبئر على مسافة 20 مترًا من بعضهما البعض.ويرجع ذلك إلى حقيقة أن هناك خطر كبير من دخول السموم والمواد الضارة الأخرى إلى عمق التربة، حيث يمكن نقلها إلى مياه الشرب. لا يمكنك وضع بئر بجوار السياج.

المسافة من السياج إلى حفرة السماد

صحيح أن هذا ينطبق على المباني المنخفضة، ولكن إذا كنت تخطط لبناء طابق ثان كامل فوق الحمام للاستجمام، فسيتعين عليك التحقق من المعايير مع إدارة قريتك أو تعاونية الحديقة - لكل متر ارتفاع قد يكون هناك معامل انحراف معين عن السياج.

عند التخطيط لبناء منزل على قطعة أرض مكتسبة، تحتاج إلى معرفة قواعد تطوير قطعة أرض لبناء المساكن الفردية. وفي الوقت نفسه، يجدر بنا أن نفهم ما هو الارتفاع القياسي لمرآب المنازل الخاصة، والمسافة بين بناء منزل خاص من الجيران والمعايير الأخرى لوضع الهياكل.

الأفعال التشريعية

عند تحديد معايير تطوير قطع الأراضي للاستخدام الفردي، فإن الأمر يستحق دراسة الإطار التشريعي. تنظم السلطات المحلية قواعد وضع منزل على موقع SNiP وتحدد متطلبات تطوير قطعة أرض لبناء مساكن فردية. يحددون معايير البناء في منطقة معينة. لذلك، عند النظر في تصميمات المنازل وخيارات وضعها، من الأفضل التنقل إلى نموذجي للمنطقةخيارات.

يتم تحديد قواعد بناء منزل خاص بواسطة SNiPs و GOSTs للبناء. عند إنشاء مشروع، عند بناء منزل، من الضروري الاسترشاد بـ SNiP 31/02/2001. لبناء البيوت في البلاد، فإن الأمر يستحق اتباع SNiP 02/30/97.

يجب أن يتم بناء المساكن الفردية مع مراعاة الأحكام المنصوص عليها في قانون تخطيط المدن. من الضروري الالتزام بمعايير ومتطلبات التخطيط الحضري المعمول بها من حيث الحفاظ على الغرض المقصود من الأرض، ومعايير تطوير المناطق المأهولة بالسكان، والامتثال للمخطط المعماري للمدينة.

عند الحصول على إذن لبناء المساكن الفردية، يجب عليك التركيز على SNiP 11-3-99.

المعايير المعمول بها

بعد أن تصبح مالك الأرض المخصصة لبناء المساكن الفردية، تحتاج إلى معرفة معايير البناء وفهم كيفية إجراء تخطيط وتطوير قطعة أرض خاصة لبناء المساكن الفردية. من الضروري معرفة ما يقوله SNiP 2016 عن البناء، لأن معايير البناء للمطورين هي الوثيقة الرئيسية.

عند اختيار مواقع لبناء منزل، يجب عليك التركيز ليس فقط على توافر الاتصالات. يجب أن نتذكر المعايير المعمول بها لبناء منزل في موقع بناء سكن فردي. انظر بعناية لمعرفة ما إذا كانت مناسبة لبناء المباني السكنية الفردية.

يتم تنظيم إجراءات بناء منزل على قطعة أرض بواسطة SNiP للبناء. تعتمد معايير بناء منزل على قطعة أرض فردية لبناء المساكن على حقيقة أنه تم تخصيص ما لا يقل عن 0.06 هكتار للتطوير. من خلال التركيز على المعايير، فإنهم يخططون لما ستكون عليه ميزات بناء مبنى سكني.

عند تخطيط وبناء المباني السكنية الفردية، يجب أن تتذكر ما يقوله SNiPs عن السلامة. وهي تصف جميع معايير تطوير الموقع وتشير إلى المسافة بين المباني على قطع الأراضي المجاورة.

تم جعل تخطيط الموقع متوافقًا مع SP 11-106-97. هذه هي معايير البناء التي تنظم عملية إنشاء مشروع لبناء مبنى سكني خاص وتنسيقه والموافقة عليه. الوثيقة التنظيمية التي تصف وضع المباني على قطع أراضي داشا هي SNiP 30-02-97.

تخبرنا معايير البناء في قطعة أرض لبناء المساكن الخاصة بما يجب أن تكون عليه:

موقع المنزل على الموقع
المسافة بين المباني السكنية
مسافة المنزل من السياج (المسافة إلى قطعة الأرض المجاورة من المباني السكنية الفردية الجاري بناؤها)
منطقة البناء
المسافات بين المباني

يتم تنظيم المسافة من المنزل إلى حدود الموقع وفقًا للمعايير الصحية لتطوير الموقع. لكن قواعد موقع المنزل ومتطلبات البناء وموقع المباني السكنية في المناطق المجاورة تخضع للوائح مكافحة الحرائق. توضح قوانين وأنظمة البناء المسافات بين المباني والمباني الموجودة على قطع الأراضي المجاورة.

تسمح لوائح مكافحة الحرائق الخاصة بموقع المنزل بالبناء من صفين. في هذه الحالة، يوجد مبنيين خارجيين أو مبنيين سكنيين في الموقع بالقرب من بعضهما البعض. الشيء الرئيسي هو الحفاظ على المسافات من حدود الخط الأحمر التقليدي عند بناء الهياكل.

المعايير الصحية

قبل تشييد المبنى، عليك أن تفهم كيفية تخطيط الموقع وما هو خط البناء الأحمر. هذه هي الحدود التي تفصل الأراضي الخاصة عن الطريق. الخطوط الحمراء للطرق 5 أمتار، للشوارع قليلة الحركة والساحات المسدودة 3 أمتار.

عند معرفة كيفية وضع المباني بشكل صحيح، ضع في اعتبارك أن الخطوط الحمراء تحدد المسافة بين الممتلكات البلدية والمبنى السكني. يوصى ببناء جميع هياكل المرافق بعيدًا عن الشارع. يجب أن تؤخذ لوائح مكافحة الحرائق بعين الاعتبار عند بناء المنزل.

تنظم المعايير الصحية للبناء الخاص خطة التطوير وقواعد إقامة المباني على قطعة أرض. ترتيب التنسيب ومعايير المسافة بين المنزل وسياج الجيران:

يجب بناء المباني السكنية على مسافة 3 أمتار؛
إقامة مباني للماشية والدواجن على مسافة تزيد عن 4 أمتار من الحدود؛
لبناء المباني الملحقة، يجب التراجع عن السياج بمقدار 1 متر؛
المسافة من المرحاض إلى حدود الجار هي 8 أمتار، وهي نفس القاعدة لحفرة السماد.

ارتفاع السياج بين الجيران قابل للتعديل. متطلبات الأسوار بين المناطق هي كما يلي. يُسمح ببناء سياج بارتفاع 75 سم عن الأرض من مواد غير شفافة، ويكون السياج الأعلى من مواد شفافة. ولكن يمكن جعل الأسوار والمسيجات فارغة على أي ارتفاع بالاتفاق بين الجيران. من المستحسن تسجيل الاتفاقية على الورق.

على جانب الشارع، يحق لأصحاب المنازل تركيب الأسوار بأي ارتفاع. يُسمح فقط بزراعة النباتات المنخفضة في منزل خاص بالقرب من السياج.

معايير السلامة

عند تشييد المباني، من الضروري مراعاة معايير السلامة من الحرائق في البناء. وبناءً عليها، يتم تخطيط الموقع، ووضع علامات لصب الأساس، وتحديد موقع الأشياء على الموقع. بعد ذلك، يبدأ العمال في تشييد المباني في موقع بناء المساكن الفردية. يرجى الملاحظة:

بين المباني السكنية المصنفة بمستوى المقاومة 1 و 2 يجب أن يكون هناك أكثر من 6 أمتار (جدران من الطوب، كتل الرغوة، الحجر الرملي، الخرسانة)، هذه هي المسافة إلى المباني المجاورة
لأحد المباني السكنية ذات المقاومة للحريق المستوى 3 تزيد المسافة إلى 8 أمتار
عند بناء مبنى سكني خشبي على الأرض تصل المسافة من المباني الأخرى في المناطق المجاورة إلى 15 مترا

يجب أن نتذكر القاعدة الأخيرة عند بناء الحمام. إذا كان حجم الأرض لا يسمح بمثل هذه الانحرافات الكبيرة عن حدود الموقع، ففكر في كيفية تغيير تخطيط الموقع ووضع المباني على قطعة الأرض، وإعادة حساب مساحة البناء. يُسمح بعمل مسافة بادئة في عمق قطعة الأرض لبناء الهياكل أو تقريب المبنى من السياج أثناء البناء بحيث لا يتماشى مع المباني السكنية المجاورة.

إذا كانت الهياكل ذات أرضيات خشبية، فيجب مضاعفة المسافة بين المباني.

يجب مراعاة قواعد مكافحة الحرائق بدقة عند بناء المنزل. سيؤدي ذلك إلى حماية المباني من الحرائق ويسهل على رجال الإطفاء الوصول إليها في حالة الطوارئ.

المعايير الموضوعة لبناء منزل تنظم عدد الطوابق. دون الحصول على موافقة مسبقة من جهات الرقابة المعمارية يسمح ببناء ما لا يزيد عن 3 دور منها الدور الأرضي والعلية. سيكون هذا مبنى منخفض الارتفاع.

معايير السلامة من الحرائق لبناء مبنى سكني فردي لا تنظم المسافة بين المباني في نفس الموقع. إنها تنظم المسافة بين المنازل الخاصة والمباني الملحقة للمنازل الخاصة.

بناء المساكن الفردية الخاصة

تنظم SNiPs قواعد تشييد مبنى سكني. إذا كانت الأرض مخصصة لبناء سكني فردي، فيحظر تشييد مبنى تجاري.

يجب مراعاتها المسافة المحددة بين المنازلأثناء بناء منزل خاص. يجب أن يكون موقع بناء المساكن الفردية للجيران على بعد أكثر من 3 أمتار. ويمكن أيضًا تقليل المسافة إلى السياج من الامتداد إلى 1.5 متر. التأكد من أن الأشجار تبعد أكثر من 15 متراً عن المبنى السكني.

تنظم معايير 2016 قواعد بناء المرآب في القطاع الخاص. المسافة من المرآب إلى السياج 1 متر، المسافة من المبنى السكني إلى المرآب 2 متر ولكن خيار وضعه في الطابق السفلي مقبول في حالة توفير تهوية إضافية.

تنظم SNiPs منطقة البناء. تم تحديد الحد الأدنى من المتطلبات البلدية التالية لبناء المساكن الفردية:

مساحة غرفة المعيشة - 12، غرفة النوم - 8 م2؛
بالنسبة للمباني الأخرى، يتم تحديد مساحة البناء التالية: مطبخ - 6، حمام - 1.8، مرحاض - 0.96، مدخل - 1.8 م2.
عرض الدرج والممرات - 0.9 م2؛
ارتفاع السقف في مبنى سكني - 2.5، الطابق الأرضي، الطابق السفلي - 2 م.

تنظم معايير البناء عملية الاتصال بالاتصالات. تعتبر المباني السكنية صالحة للسكن إذا كانت متصلة بالمرافق العامة. يمكن أن تكون مركزية أو مستقلة.

يتم توفير الكهرباء للقطاع الخاص بشكل رئيسي عن طريق خطوط الكهرباء الهوائية. يتم وضع نظام الصرف الصحي للمنزل على قطعة أرض على طول الشارع على عمق لا يقل عن 0.3 متر، ومن الضروري عمل منحدر نحو المجمع. يتم تزويد مبنى سكني خاص بالمياه عن طريق ربطها بأنابيب مركزية. يمكن للمنازل الخاصة في المدينة استخدام الآبار الارتوازية أو الآبار أو المياه التي يتم جلبها بالبراميل.

معايير الحمامات

عند التخطيط لموقع الحمام على الموقع، انظر إلى تصميمات المنازل مع المباني المشار إليها. يوصى بتحديد موقع الحمام بحيث يكون المدخل والمبنى مرئيين من مساحة المعيشة. سيسمح لك ذلك بالتحكم في عملية الإشعال وملاحظة الخطر في الوقت المناسب دون مغادرة المبنى السكني.

يُنصح بوضع الحمام في الموقع على النحو التالي:

حمام الدخان - أكثر من 12 مترًا من المباني الأخرى في موقع بناء المساكن الفردية (لا ينصح به في المناطق المكتظة بالسكان بسبب زيادة خطر الحريق)؛
مسافة أي مبنى سكني أو منزل ريفي من الساونا العادية أكثر من 6 أمتار؛
المسافة من المباني الملحقة - 1-4 م.

من الأفضل تنسيق المسافة من المنزل إلى الحمام بالمعايير الصحية. إذا كان الحمام خشبيا، فيجب عليك التراجع بمقدار 15 مترا، وينظم SNiP المسافة من الحمام إلى سياج الجار.

بناء المرائب

تنظم اللائحة قواعد إنشاء المرآب في القطاع الخاص. هناك عدة خيارات لكيفية بناء مرآب على الموقع. قد يكون موقع المرآب على الموقع كما يلي:

بالقرب من طريق يمكن الوصول إليه من الشارع؛
تحت مبنى سكني
غرفة منفصلة.

تنطبق لوائح تطوير الأراضي التالية على بناء مرآب على الأرض. تم تخطيط ارتفاع المرآب بحيث لا يعيق الجيران الضوء الطبيعي. يحظر استخدام المرآب لمنع الوصول الحر إلى المنازل أو الدخول إلى قطعة أرض. المسافة من المرآب إلى سور الجيران هي 1 متر، وهذا يعني أنه لبناء المرآب، يجب التراجع عن السور مسافة 1 متر، والمسافة من المبنى السكني 2 متر.

تركيب الأسوار

لا يصف SNiP لبناء منزل خاص لبناء المساكن الفردية ميزات تطوير موقع لبناء المساكن الفردية فحسب، بل ينظم أيضًا المسافة التي يجب قطعها بين السياج والهياكل الأخرى بالضبط. يصف كيفية تثبيت الأسوار SNiP 30-02-97. تنظم هذه الوثيقة بناء الأكواخ الصيفية، لكن السلطات المحلية تستخدمها عند وضع معايير لبناء المباني السكنية الخاصة.

المسافة من السياج إلى الحمام محددة أيضًا في SNiP. من الضروري أن تستند إلى معايير موقع المبنى السكني وهياكل المرافق. وهذا يعني أن تخطيط الموقع يتم على النحو التالي: يكفي التراجع مسافة متر واحد عن سياج الجيران. يتم تحديد هذه المسافة بين السياج والمباني الملحقة في الحالات التي يتم فيها فصل الحدود بسياج شبكي أو شبكي.

في القرى، غالبا ما لا تؤخذ المسافة المحددة من المنزل إلى السياج في الاعتبار. يتم وضع العديد من المباني على طول الأسوار المثبتة بين قطع الأراضي المجاورة. لبناء مرآب، لا ينحرف أحد في كثير من الأحيان عن السياج، على الرغم من أنه من الضروري أن يبقى ما لا يقل عن متر واحد من حدود ممتلكات الجيران.

عند التخطيط لسياج قطعة أرض، من الضروري أن تأخذ في الاعتبار معايير البناء في موقع بناء المساكن الفردية. باستخدام شبكة معدنية لتسييج قطعة أرض ترابية للتطوير، يتم تثبيت الأعمدة على مسافة 2-3 م. إذا اشترى مالك الأرض مواد أخرى للسياج، فيجب عليك الاسترشاد بقواعد تركيبها.

يصف SNiP للبناء كيفية تركيب الأسوار بين قطع أراضي الداشا. وفي حالات أخرى، من الضروري التركيز على المعايير المحلية لتطوير موقع لبناء المساكن الفردية. بالاتفاق مع الجيران يمكن تغيير ارتفاع الأسوار وموادها، ولكن يجب أن يتم تخطيط الموقع مع مراعاة ما تشير إليه معايير موقع المباني على الأرض.

التغييرات التشريعية

وفي عام 2015، دخل قانون الأراضي حيز التنفيذ. بفضل هذا، لدى الروس الفرصة لشراء الأراضي لبناء المساكن الفردية دون تقديم عطاءات. ما هو مطلوب للحصول على الأرض يمكن العثور عليه في الحكومات المحلية.

يحق للمستفيدين أن يصبحوا مالكين للموقع قبل المزاد إذا أخذوه لبناء مساكن فردية. وفي بعض المناطق، يتم توفير الأراضي المخصصة لبناء المساكن الفردية مجانًا. هكذا ينجذب المتخصصون إلى المناطق ذات الكثافة السكانية المنخفضة.

كما أتاح قانون الأراضي الفرصة لبناء منازل ريفية على الأراضي المجانية لشراكات البستنة.

أتاحت القوانين الجديدة ضم الأراضي الفارغة إلى قطع أراضيهم عن طريق دفع مبالغ لا تتجاوز التقييم المساحي. شروط البناء عليها لا تختلف عن الشروط المقبولة عموما.

إذا تم تأجير الأرض بغرض إنشاء مباني سكنية متعددة الشقق، ولم يتم بناء أي شيء خلال 5 سنوات، فيمكن تمديد عقد الإيجار لمدة 3 سنوات إذا كانت هناك أسباب وجيهة. وفي حالات أخرى، يتم إنهاء عقد الإيجار ويتم بيع العقار غير المكتمل لمطورين حسني النية الذين سيوفرون للمستثمرين المساهمين المباني السكنية.

الحصول على إذن

عند التخطيط لبدء بناء منزل على أرضك الخاصة، عليك معرفة كيفية وضع المباني بشكل صحيح. ويؤخذ في الاعتبار ما يلي:

النسبة المئوية لتطوير قطع الأراضي؛
منطقة البناء
المسافة إلى المنطقة المجاورة للمباني الملحقة بالموقع؛
السمات الفردية لموقع المنزل على الموقع؛
موقع المرآب في ساحة خاصة؛
المسافة من المنزل إلى حدود الموقع.

يمكنك فهم كيفية حساب التخطيط إذا نظرت إلى تصميمات المنازل القياسية التي تم تصميمها وفقًا لـ SNiP. توضح مخططات قطع الأراضي كيفية وضع المنزل على أراضي موقع بناء سكن فردي. ستساعدك معايير التصميم على معرفة نوع البناء الذي تحتاجه الأسرة.

من أين تبدأ؟ بادئ ذي بدء، تحتاج إلى الحصول على تصريح لبناء المنازل. بعد ذلك، يمكنك البدء في بناء المنزل. ويجب الاتفاق على مساحة البناء وعدد طوابق المبنى والموقع في الموقع.

قد يهمك هذا:

نحن نلتزم بـ SNIP للمباني الملحقة

في هذه اللحظة، الوثيقة الرئيسية هي " تخطيط وتطوير أراضي جمعيات البستنة للمواطنين والمباني والهياكل» SNiP 30-02-97 الذي يجب اتباعه عند تطوير الموقع. وإليكم القواعد التي يحتوي عليها:

مسافة النار.

يجب أن تكون المسافة بين المباني الخارجية ومجموعات المباني 6 م على الأقل (بين المباني ذات الإطار الخشبي - 15 م).

التخلص من المياه.

يجب ألا تتدفق مياه الأمطار من أسطح المباني المجاورة إلى الممتلكات الخاصة بك.

المسافة من المباني إلى الطريق.

يجب أن يقع منزل الحديقة على بعد 5 أمتار على الأقل من حدود الشارع (الخط الأحمر)، وعلى بعد 3 أمتار على الأقل من الممر، ويجب تركيب المباني الملحقة على مسافة لا تزيد عن 5 أمتار.

المسافة من المنزل إلى المباني الملحقة

وفقًا لنفس SNiP، يمكن أن تكون الحظيرة أو الحمام أو أي مبنى خارجي آخر مجاورًا للمنزل، ولكن يجب أن يكون لمباني الماشية الصغيرة والدواجن مدخل منفصل يقع على مسافة 7 أمتار أو أكثر من مدخل المنزل. يمكن أن يكون المرآب قائمًا بذاته أو ملحقًا أو مدمجًا في مبنى خارجي أو منزل، مع مراعاة جميع معايير الصحة والسلامة من الحرائق. لا يلزم الحصول على تصريح لبناء مرآب (قانون تخطيط المدن، المادة 51، الجزء 3).

المسافة من حدود الموقع إلى المباني والمزروعات.

الحد الأدنى للمسافة من المبنى إلى حدود الموقع
(من السياج إلى حديقة المنزل) – 3 م؛ إلى حظيرة أو مبنى آخر لتربية الماشية والدواجن الصغيرة - 4 م؛ إلى المباني والشجيرات الأخرى - 1 م؛ إلى الأشجار الطويلة – 4 م، إلى الأشجار المتوسطة – 2 م.

ارتفاع المنزل وارتفاع الحظيرة: المعايير

عند تصميم منازل للإقامة الدائمة، من الضروري مراعاة متطلبات SNiP 2.08.01 وSNiP II-3. يجب أن يكون ارتفاع المباني السكنية 2.2 متر على الأقل، والمباني الملحقة - يوصي SNIP ببناء ارتفاع لا يقل عن 2 متر، وفي القبو - 1.6 متر على الأقل إلى الحافة السفلية للهيكل البارز (الحزم، وما إلى ذلك).

عند تطوير منطقة ما، يجب عليك أيضًا الانتباه إلى ما إذا كانت قطعة الأرض أو المبنى السكني مظللة. وفقًا للمعايير، يجب أن يكون تشميس المباني السكنية (التعرض لأشعة الشمس المباشرة) خلال الفترة من 22 مارس إلى 22 سبتمبر 2.5-3 ساعات على الأقل يوميًا. لذلك، يجب أن تكون جميع الأسوار العالية والأشجار والمباني موجودة وفقًا لـ SNiP 30-02-97 "تخطيط وتطوير أراضي جمعيات البستنة (داشا) للمواطنين والمباني والهياكل".

الأسوار.

يجب تسييج قطع أراضي الحديقة (داشا) بحيث تظليل قطع الأراضي المجاورة بأقل قدر ممكن. تعتبر الأسوار الشبكية أو الشبكية التي يبلغ ارتفاعها 1.5 مترًا مناسبة لذلك، ولكن لا يمكن تركيب الأسوار العمياء إلا من جانب الشارع والطريق (ولكن ليس من الجيران) وفقط بقرار من الاجتماع العام لـ SNT. صحيح، إذا تمكنت من التوصل إلى اتفاق مع جارك، وتأمين ذلك كتابيًا، ومع مجلس إدارة الشراكة، فيمكنك بناء جدار "برلين".

يجب ألا تقل المسافة الدنيا من حدود قطعة الأرض المجاورة إلى المباني عن 1 متر - هكذا يتم حل هذه المشكلة (فقرة SNiP 6.7)، ولا ينبغي توجيه منحدر سقف المبنى الخارجي نحو المنطقة المجاورة حبكة. وفقًا لمرسوم القانون المدني للاتحاد الروسي بتاريخ 13 مارس 2001 رقم 17 (البند 7.4) ، يوصى بالارتداد من المباني الملحقة والهياكل إلى حدود قطع الأراضي المجاورة الواقعة في الشرق والغرب والشمال ويجب ألا تقل الجوانب المتوسطة عن ارتفاع هذه الأجسام (تقاس من الأرض إلى حافة السقف).

قرب البئر وحفرة السماد والمرحاض.

ويجب أن تكون المسافة بينهما 8 أمتار على الأقل ويجب أن تفصل الحمام والساونا والاستحمام وكذلك مباني الماشية الصغيرة والدواجن عن البئر بما لا يقل عن 12 مترًا. يجب الحفاظ على نفس المسافة بين منزل الحديقة والقبو والحمام، ويجب ألا تكون أماكن الاستحمام والحمامات والساونا أقرب من 8 أمتار. بعيدًا عن القبو (الموقع على بعد 7 أمتار)، سيتعين عليك بناء حظيرة دجاج أو حظيرة للخنازير، بالإضافة إلى منطقة للسماد.

المرحاض المألوف لدى العديد من سكان الصيف، على شكل حفرة غير معزولة و"بيت الطيور" محظور بموجب نفس SNiP (الفقرة 8.6 والفقرة 8.7). إذا لم يكن هناك نظام صرف صحي مركزي، فيجب إزالة البراز باستخدام أجهزة التسميد المحلية أو باستخدام البالوعات.

تشمل أجهزة التسميد المحلية خزانات المساحيق (مرحاض يتم فيه تغطية البراز بالخث وحفظه في حاوية معزولة جيدًا، في صندوق مطلي بالراتنج أو مادة مماثلة، مع غطاء إغلاق، وما إلى ذلك، حتى يتكون السماد) والسماد. المراحيض (جهاز يتم فيه تحويل النفايات البرازية إلى سماد عضوي باستخدام التدفئة الكهربائية أو المضافات الكيميائية).

وينبغي أيضًا أن تكون البالوعات معزولة جيدًا لمنع محتوياتها من تلويث المياه الجوفية والتربة. حتى في مرحلة التطوير، يجب منح المشروع للموافقة على السلطات المحلية لتنظيم واستخدام وحماية المياه الجوفية، ويجب أيضًا الاتفاق على وضع مثل هذا المرحاض في موقعه مع SES. لا يمكن تركيب خزانات رد الفعل العكسي (مرحاض داخلي دافئ مع بالوعة تحت الأرض) في المنطقة المناخية IV والمنطقة الفرعية IIIB.

لا يمكنك التخلص من الماء والصابون بعد الغسيل أيضًا. يجب سكب جميع مياه الصرف الصحي بعد الاستحمام أو الحمام أو الساونا أو الأعمال المنزلية في أماكن مخصصة لذلك - تصفية الخنادق بطبقة من الحصى والرمل أو في مرافق المعالجة الأخرى (SNiP البند 8.8). ويمكن استخدام خندق خارجي لهذه الأغراض.

انتباه! يجب مراعاة المسافات المحددة داخل أراضي موقع واحد وبين المباني في المناطق المجاورة. لا ينبغي لجارك أن ينظم حفرة سماد أو يركب مرحاضًا على بعد ثلاثة أمتار من بئرك. لمثل هذا الانتهاك، يمكن تحميله المسؤولية الإدارية، مما قد يؤدي إلى غرامة والقضاء اللاحق على "عظمة الخلاف" هذه. صحيح، من أجل معاقبة المخالف، يجب عليك تسجيل بئرك لدى SES قبل أن يصدر جارك مستندات هناك لحفرة السماد أو المراحيض الخاصة به. وإلا فسيكون من الصعب إثبات أنه هو الذي انتهك الوثائق التنظيمية.

يجب عليك أيضًا تسجيل مصدر المياه الخاص بك (مضخة أو بئر) لدى SES لأنه يمكنك أيضًا إجراء تحليل للمياه هناك والحصول على استنتاج حول ما إذا كان يفي بمعايير "الشرب". المياه من البئر ليست دائما نظيفة وصحية كما قد يتصور المرء. سيسمح لك التحليل الذي يتم إجراؤه إما باختيار المرشحات المناسبة للتنظيف أو رفض استخدامها عند تحضير الطعام.
عامل مهم آخر هو أن عضو شراكة البستنة، حتى قبل حفر البئر، يجب أن ينسق أعماله مع مجلس إدارة SNT، لأن هذا هو المكان الذي يتم فيه تخزين الوثائق المتعلقة بخصائص التربة. إذا تبين بعد حفر بئر (للاستخدام الفردي عمق 10-20 مترًا) أنه لا يمكن القيام بذلك، فستواجه غرامة.

يجب تركيب جميع مصادر إمداد الحرارة (الغلايات والمواقد والمدافئ) في منزل الحديقة وفقًا لمتطلبات SNiP 2.04.05. يتم تصميم أنظمة الغاز، وكذلك تركيب مواقد الغاز والعدادات، وفقًا لمتطلبات "قواعد السلامة في صناعة الغاز" وSNiP 2.04.08.

قد يؤدي انتهاك معايير البناء والصرف الصحي والسلامة من الحرائق إلى مسؤولية إدارية. أي أنه إذا لم يتم مراعاة المسافة بين المرحاض والبئر أو مسافة المباني عن حدود الموقع، أو بين المباني، فسيتعين عليك دفع غرامة وفقًا للقانون الإداري (قانون الإدارة جرائم الاتحاد الروسي بتاريخ 30 ديسمبر 2001 رقم 195-FZ) أو قانون تخطيط المدن (المادة 222)

عند الانتهاء من المهام التكنولوجية والإنتاجية المرتبطة بترتيب نظام الصرف الصحي في مبنى سكني، مبنى صناعي، وكذلك في منزل خاص، من الضروري اختبار النظام المعني باستخدام طريقة التدفق القسري. تُستخدم هذه المهمة لتحديد العيوب المحتملة أو التثبيت غير الصحيح لجزء الصرف الصحي المعني بالكامل، وسيكون تقرير الاختبار لأنظمة الصرف الصحي والصرف الداخلي دليلاً ماديًا على العمل عند قبول المنشأة.

يجب أن يكون الفحص البصري مصحوبًا بإدراج في تقرير اختبار أنظمة الصرف الصحي والصرف الصحي الداخلية وفقًا لـ SNIP، والذي يمثله حاليًا اللوائح الحالية لملحق السلسلة "D"، والذي يتوافق مع SP 73.13330.2012 "أنظمة الصرف الصحي الداخلية لـ مبنى"، تم مؤخرًا تطبيق إصدار عمل محدث جديد وفقًا لـ SNiP 3.05.01-85.

تعد الأسقف المصنوعة من المقاطع المعدنية اليوم خيارًا شائعًا للهياكل التكنولوجية للحلول الهيكلية المعقدة والبسيطة. كقاعدة عامة، يتم استخدام هذه الحلول الهيكلية لمناطق الإنتاج الكبيرة والمستودعات والمباني الزراعية، وكذلك للمباني السكنية. يعتمد عمر الخدمة الدقيق وفقًا للخصائص التقنية الرئيسية على عدد من العوامل، بما في ذلك مدى فعالية تأمين العناصر النهائية، حيث يلعب شريط الرياح للألواح المموجة دورًا مهمًا في ذلك. يمكن أن يكون للمقطع العرضي لمثل هذا الهيكل شكل مختلف، ويتم أخذه في الاعتبار في الغالب من التصميم القياسي للصفائح المموجة، وارتفاع موجة العمل، وعرض مسافة موجة السقف. الميزة الرئيسية لحماية السقف من الرياح هي خصائصه الفريدة، والتي لها منحنيات مختلفة للتكوين.

الحل الهيكلي الرئيسي هو حجم شريط الرياح للألواح المموجة، والذي يحتوي على شكل لوحة، مصنوعة بزاوية قائمة تقليدية. الحجم التقليدي للجزء الإضافي هو 2 متر خطي. عرض المادة مختلف، فهو يتراوح من 40*60 ملم إلى 90*300 ملم. بالنسبة للأنواع الضيقة من الألواح، كقاعدة عامة، يتم استخدامها لتكسية الألواح المموجة السميكة والكثيفة، والتي لها ارتفاع موجة منخفض.

قمة الفكر الفني والتطورات المبتكرة لأحدث جيل لضمان الصرف الصحي في المنزل، وهذا ما يطلق عليه مصارف نيكول من قبل أولئك الذين، كجزء من واجباتهم، يشاركون في تركيب الصرف الصحي عالي الجودة للمباني المختلفة بنية تحتية. ولدت العلامة التجارية لأول مرة في فرنسا عام 1956، ولمدة 6 عقود ظلت الشركة المصنعة دون تغيير في مبادئ الجودة والموثوقية لجميع أنظمة الصرف المستخدمة. لقد جعلت الأفكار المبتكرة مزاريب نيكول شائعة في العديد من البلدان حول العالم، وتعد شهادة الجودة والإدارة وفقًا لـ SO 9001 وISO 14001 تأكيدًا إضافيًا على الثقة في هذه العلامة التجارية.

واليوم بالفعل، وصل نظام الصرف الصحي نيكول إلى المستوى العالمي، وتمكنت الشركة المصنعة من توسيع موقع الإنتاج الذي يزيد عن ألف هكتار، ويبلغ إجمالي عدد العناصر في مجموعة منتجات الشركة حوالي 6 آلاف وحدة. من الجدير بالذكر أنه يتم استخدام كلوريد البولي فينيل والبوليسترين والبوليستر كمواد موثوقة لمزاريب نيكول، مما يزيد من قوة المنتج النهائي ويعزز الخصائص الأساسية للمادة.

عند التخطيط لبناء المباني السكنية أو التجارية في شراكات بناء المساكن الفردية والبستنة، تحتاج إلى التعرف على متطلبات الوثائق التنظيمية: البناء، وحماية البيئة، والسلامة الصحية والحرائق، وتنظيم موقع كائنات البناء الرأسمالية بالنسبة لبعضها البعض والجيران ومصادر المياه وما إلى ذلك.

بعد الحصول على حق استخدام الأرض والحق في التطوير، يبدأ تخطيط هيكل الموقع. يتم تشييد المباني السكنية والمرافق العامة للتشغيل على المدى الطويل ويجب ضمان ما يلي:

تقنين البناء؛
سلامة الإقامة؛
راحة المعيشة
سلامة وراحة الجيران؛
حركة الأشخاص والمركبات دون عوائق في الأماكن العامة؛
لا يوجد تأثير سلبي على مصادر المياه والنباتات والحيوانات في المنطقة.

لذلك، يجب التفكير مسبقًا في تخطيط الموقع والموقع النسبي لعناصره والالتزام بالقواعد واللوائح.

قوانين البناء التي تحكم موقع المباني

عند التطوير بشكل خاص، عليك أن تتذكر "الخط الأحمر" (البند 11 من المادة 1 من قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي) - الحدود بين موقعك والمناطق العامة، وكذلك الممتلكات الخاصة لأشخاص آخرين. عند تركيب السياج، يجب مراعاة الحدود مع الشارع بدقة. إذا كان السياج يقع على الخط الأحمر تقريبًا، فلا يمكن فتح البوابة والبوابة إلا للداخل. يجب ألا تتجاوز الأبواب هذا الخط الشرطي، مما قد يسبب إزعاجًا للمارة وراكبي الدراجات والسائقين.

الوثيقة التنظيمية الرئيسية التي تحدد الحد الأدنى للمسافات إلى مختلف الأشياء الاقتصادية والطبيعية إلزامية (وليست استشارية) للتنفيذ SNiP 30-02-97. ووفقا لهم، فإن المسافات إلى الخط الأحمر وفقا للبند 6.6 يجب ألا تقل عن:

مبنى سكني - 5 أمتار من الشارع و 3 أمتار من الممر (الشارع له اسم، والممر ليس كذلك)؛
المباني الملحقة - 5 أمتار من الشارع والممر.

السياج هو حدود موقعك، لكن هذا لا يعني أنه يمكنك وضع المباني والمزروعات في المساحة الداخلية دون قيود. يجب ألا تسد تيجان الأشجار الأرصفة أو تعلو المنطقة المجاورة دون داع؛ ويجب ألا تزعج أصوات وروائح المباني السكنية والتجارية المارة والجيران. يمكن تغيير المسافات إلى السياج بين قطع الأراضي بالاتفاق مع الجيران، مصدق من كاتب العدل.

الحد الأدنى للمسافات القياسية من الحدود بين الأقسام إلى الكائنات (البند 6.7):

مبنى سكني - 3.0 م؛
بيت الدواجن، الحظيرة، الخنازير، الخ. — 4.0 م;
دفيئة مع الأسمدة العضوية - 4.0 م؛
المرآب، الحظيرة - 1.0 م (ولكن لا يمكن تنظيم تصريف المياه من السطح، وفقا للفقرة 7.5، في الموقع المجاور - منحدر السقف موجه نحو موقعه)؛
حمام وساونا ودش ومرحاض - 2.5 م (مزيد من التفاصيل في قسم "المتطلبات الصحية")؛
أشجار طويلة - 4.0 م؛
أشجار متوسطة الحجم - 2.0 م؛
شجيرات - 1.0 م.

يتم قياس المسافات من المباني من القاعدة أو الجدار في حالة عدم وجود عناصر زخرفية تبرز أكثر من 500 ملم. يتم قياس المسافة بين المساحات الخضراء والسياج حتى المركز الشرطي للجذع. لا يمكن أن يكون تاج الشجرة المتضخم بكثرة، إذا تم زراعته بشكل صحيح، سببًا لمطالبة الجيران.

عند التخطيط للموقع، ضع في اعتبارك أنه وفقًا للفقرة 6.13، لا يمكن أن تشغل المساحة المشتركة للهياكل (المنزل والمباني الملحقة وشرفة المراقبة والمرآب) والمنصات والمسارات أكثر من 30٪ من الموقع بأكمله. أما باقي المساحة فهي منطقة خضراء ومن المستحيل رصف الفناء بأكمله.

انتباه! لا يمكن تركيب السياج الدائم إلا بعد إدخال حدود موقعك في الخطة المساحية. خلال فترة التقنين، يمكن لعب دور السياج من خلال شبكة متصلة بسلسلة ممتدة فوق أعمدة. يجب ألا يزيد ارتفاع السور الدائم عن 1.5 متر حتى لا يظلل منطقة الجيران.

الحد الأقصى من المعلمات المسموح بها لتطوير المناطق السكنية للبناء الفردي منخفض الارتفاع

معامل التطوير (Kz) - نسبة المساحة التي تشغلها المباني والمنشآت إلى مساحة الموقع.

معامل كثافة التطوير (Kpz) هو نسبة مساحة جميع طوابق المباني والمنشآت إلى مساحة الموقع.

نوع التطوير	مساحة قطعة الأرض، م2	مساحة المبنى السكني م2 من المساحة الإجمالية	معامل البناء K ض	معامل كثافة البناء Kpz
أ	1200 أو أكثر	480	0,2	0,4
	1000	400	0,2	0,4
	800	320 (480)*	0,2 (0,3)*	0,4 (0,6)*
ب	600	360	0,3	0,6
	500	300	0,3	0,6
	400	240	0,3	0,6
	300	240	0,4	0,8
في	200	160	0,4	0,8
في	100	100	0,5	1,0

أ— التطوير العقاري من النوع الريفي-الحضري بمساحة 1000-1200 متر مربع أو أكثر مع وجود جزء اقتصادي متطور.

ب- تطوير حضري على شكل كوخ بمساحة قطعة أرض تتراوح من 400 إلى 800 متر مربع ونوع من المنازل الريفية (2-4 منازل شبه منفصلة مع قطع أراضي بمساحة 300-400 متر مربع مع الحد الأدنى من جزء المرافق).

في- تطوير متعدد الشقق من النوع المحظور بمساحة قطعة أرض تتراوح بين 100-300 متر مربع.

* بين قوسين توجد معايير مقبولة لتطوير الكوخ.

ملحوظة:

1. بالنسبة لقطع الأراضي التي تزيد مساحتها عن 1200 م2، لا يتم توحيد مساحة المبنى السكني عند Kz ≥ 0.2 و Kpz ≥ 0.4.

2. عندما تكون مساحة قطع الأراضي السكنية أقل من 100 م2 يجب ألا تزيد كثافة الضبط (Kpz) عن 1.2. في الوقت نفسه، لم يتم توحيد KZ وفقًا لمتطلبات الصحة والسلامة من الحرائق.

المتطلبات الصحية لتخطيط الموقع

عند التخطيط لموقع ما، ينبغي إيلاء اهتمام خاص للمعايير الصحية، لأنها تهدف إلى الحفاظ على صحة الناس. يعطي SNiP 30-02-97 الحد الأدنى من المسافات التي يجب الحفاظ عليها بين المباني لأسباب صحية (البند 6.8).

المنزل والقبو - أكثر من 12.0 متر من المرحاض، وحظيرة الدواجن، وإسكان الماشية الصغيرة؛
المنزل والقبو - أكثر من 8.0 متر من الحمام والساونا والحمام؛
حسنًا - أكثر من 8.0 متر من المرحاض وكومة السماد وخزان الصرف الصحي.

عند التخطيط للبناء يجب التأكد من احترام هذه المسافات بالنسبة للمباني في المناطق المجاورة.

إذا كانت غرفة الطيور والماعز والخنازير الصغيرة بها جدار مشترك مع مبنى سكني، فيجب عزل مدخلها على مسافة 7.0 متر على الأقل من باب المدخل إلى المنزل (الفقرة 6.9). يجب أن تكون المسافة من هذه الكتلة إلى المنطقة المجاورة:

من المنزل - لا يقل عن 3.0 م؛
من المباني التي بها حيوانات - لا تقل عن 4.0 م.

بالنسبة للمرائب المجاورة للمنزل، فإن المسافة إلى الحدود بين العقارات هي (البند 6.9):

من المنزل - أكثر من 3.0 م؛
من المرآب - أكثر من 1.0 م.

قواعد السلامة من الحرائق لوضع الأشياء على الموقع

قواعد الحفاظ على الموارد المائية، إذا كانت موجودة بالقرب من موقعك، ينظمها قانون المياه في الاتحاد الروسي. وهذا ينطبق في المقام الأول على قواعد إمدادات المياه والصرف الصحي. بالإضافة إلى ذلك، تنطبق القيود على استخدام الساحل لتمشية الحيوانات، والترفيه، وإلقاء الأرض، ومرافق السماد، والحراثة. إمكانيات استخدام الأسمدة على موقعك محدودة. لا يمكنك تسييج حتى منطقة صغيرة لشاطئ أو جسر للقوارب/الصيد - فالساحل بأكمله الذي يصل عرضه إلى 20 مترًا هو ملك للدولة.

ما هي عواقب عدم الالتزام بمعايير تخطيط البناء؟

من الأفضل البناء من البداية، مع مراعاة جميع المعايير، لذلك لن تواجه مشاكل مع السلطات أو الجيران، أو، بشكل أكثر جدية، مع صحة أو سلامة الممتلكات. إذا اشتريت قطعة أرض حيث المباني لا تلبي المتطلبات، فأنت بحاجة إلى التصرف في جميع الاتجاهات. أما فيما يتعلق بالمعايير الصحية، فنحن بحاجة إلى إصلاحها، أما بالنسبة للعلاقات مع الجيران، فيجب علينا حل جميع القضايا المثيرة للجدل من خلال تسجيل الاتفاق الذي تم التوصل إليه كتابيًا وتصديقه من كاتب العدل. في كثير من الحالات، تكون العلاقات الجيدة مع الجيران هي المفتاح للبناء والتشريع الخالي من المشاكل.

إذا تم تشييد المباني في الموقع أثناء سريان وثائق تنظيمية أكثر تساهلاً، فسيتم النظر في المشكلة على أساس متطلباتها.

يتم تحديد عقوبات عدم الامتثال لقواعد موقع المباني بموجب قانون المخالفات الإدارية. هذه مبالغ مختلفة من الغرامات، وبالإضافة إلى ذلك، سيكون هناك رفض للتنفيذ حتى يتم القضاء على التناقضات.

إذا كنت ترغب في توسيع المنزل، فيجب أن يتم التصديق عليه من قبل السلطات الإقليمية. يجب في معظم الحالات هدم التطوير غير المصرح به، وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي (المادة 222)، (باستثناء تلك المحددة على وجه التحديد).

انتباه! الترتيب الكامل في وثائق الترخيص الخاصة بممتلكاتك سيساعد، إذا رغبت في ذلك، على بيع قطعة الأرض والمنزل دون أي مشاكل.