Къщи със сутерен (Изберете проект). Проекти на къщи със сутерен Двуетажни къщи с мазе и гараж

Както знаете, изобилието от дизайнерски решения в наше време е както предимство, така и недостатък, защото понякога изборът може да бъде много труден.

Когато обмисляте различни варианти, трябва да вземете предвид няколко основни условия:

Площта на вашия парцел.
Броят на хората във вашето семейство.
Вашите предпочитания в жилищното строителство.
Финансови възможности, защото ако изберете огромен проект, рискувате да построите къща за десетилетия.

През последните десетилетия проектите на къщи с гараж и мазе станаха много популярни. Този тип сгради дойде при нас от Запада, където е много популярен поради практичността и удобството на този тип сгради.

Технически нюанси на дизайна, които си струва да знаете

Ако обмисляте проекти на къщи с гараж в сутерена като най-предпочитан, трябва да вземете предвид следните фактори:

Тип почва на строителната площадка и ниво на подпочвените води. Нестабилната почва не е най-добрият вариант за тежко строителство, нито нивото на подпочвените води е твърде високо. При влажна почва е неоправдано поради много високите разходи за хидроизолационни конструкции.
Цената на изграждането на фундамент е значително по-висока от класическото решение с ивична основа. Всъщност, за да бъде конструкцията надеждна и практична, е необходима комбинация от следните фактори: хидроизолация, вентилация и рационална изолация.

съвет! Доста трудно е да определите вида на почвата сами, по-добре е да потърсите помощ от квалифицирани специалисти.

Трябва също да знаете някои строителни норми. Къщата, която се строи за индивидуално жилищно строителство, може да има два етажа и таван.

Освен това, ако последният етаж на вашия сутерен е на 2 метра или повече над нивото на земята, той се счита за пълен етаж. И няма значение каква е височината на стаята.

Но ако таванът е под 2 метра, можете да построите още 2 етажа и таванско помещение над него. Много хора пропускат този важен нюанс и се сблъскват с много проблеми след строителството.

На снимката цокълът се счита за конструкция, чийто последен етаж е разположен на ниво под 2 метра

SNiP гласи, че „Приземният етаж е етаж, в който нивото на пода под плановото ниво на земята е не повече от половината от височината на помещението. Също така за приземен етаж се счита етаж, чийто последен етаж се намира на височина не повече от 2 метра от нивото на земята.“

Ако повече от половината височина на помещението е под нивото на почвата, тогава подът се счита за подземен.

Струва си да се отбележи, че такава конструкция е най-подходяща за райони с наклон и колкото по-стръмен е наклонът, толкова по-лесно е да се подреди сутеренен етаж.

Плюсове и минуси на таванския етаж

Естествено, този тип структура има редица разлики, които се дължат на конструктивните характеристики. Само като знаете всички подробности, можете да вземете правилното решение.

Предимства

Най-безспорното предимство е, че къщата ви има още един, почти пълен етаж, докато общата височина на сградите остава практически непроменена. На такива нива е много удобно да се разположат котелни, електрически табла, складове и други технически помещения. Също така много често тук се намират: гараж, сауна, фитнес и дори зимна градина.
Разликата в нивото на почвата в площ над 50 см прави този дизайн оправдан и рационален, тъй като разходите за лентова основа се увеличават значително.
Дизайнът на къща с гараж в сутерена спестява значителна част от вашия парцел, това е особено важно в малки площи.
Монолитната основа на цокъла, разположена под точката на замръзване, е изключително надеждна и стабилна конструкция.
Подът на първия етаж на къщата няма контакт със земята, така че винаги ще бъде топло и удобно за ходене.

недостатъци

Процесът е трудоемък - необходимо е да се изкопае яма, покриваща цялата площ на къщата.
Необходимостта от инсталиране на висококачествена вентилационна система, особено ако в сутерена има гараж.
Хидроизолацията на конструкцията трябва да се извърши много ефективно. Цената на тези произведения е висока и е трудно да се направи със собствените си ръце.

Примери за проекти

Най-често срещаните проекти са едноетажни къщи с мазе и гараж - те са много подходящи за малки площи.

Видно от плана в сутерена са разположени гараж (7), две складови помещения (6), работилница (8) и санитарен възел (9). Самата къща разполага с четири спални (2), хол (1), просторна кухня (3) с трапезария (4) и още една баня.

съвет! Не трябва да избирате твърде просторни сгради, ако семейството ви е малко. Не забравяйте, че къщата трябва да се почиства и отоплява, а три спални за гости не е най-разумният вариант.

Друг пример е проектът на вила с гараж и сутерен. Особеността на този план е, че всички спални са разположени на тавана. Разбира се, можете да адаптирате помещенията за всякакви цели; това не е инструкция, а ръководство за действие.

Друг интересен вариант е малък, но много голям, в който се побират гараж, сауна, котелно помещение и дори оранжерия. На приземния етаж има входно антре, кухня с интересна форма и просторна всекидневна, отзад има уютна тераса. На таванския етаж има кабинет и спалня, при желание могат да бъдат и две спални.

Всъщност има хиляди подобни проекти, които целят да покажат колко разнообразни могат да бъдат те.

Заключение

Ако имате надеждна почва и ниско ниво на подземните води, трябва да обърнете внимание на такива проекти. Гледайте видеоклипа в тази статия и вижте рационалността на този тип оформление.

Те са много популярни сред нашите сънародници. В условия на много гъсто градско развитие те позволяват значително да се спести общата площ на помещенията, като същевременно се увеличи използваемото пространство.

Предимства на сградите

Проектите на къщи с сутеренен етаж имат редица предимства:

недостатъци

Въпреки очевидните предимства, проектите на къщи с мазе имат един съществен недостатък - по-висока цена. Изкопните работи с помощта на специално оборудване, вентилация и хидроизолация изискват доста големи разходи. Ето защо, именно поради високите разходи за изпълнение на такива проекти, мнозина отказват да оборудват мазето.

В допълнение, строителството се влияе от хидрогеоложки фактори, сред които не малко значение са:

Когато организирате сутеренния етаж, трябва да имате предвид:

изолация;
хидроизолация;
вентилация;
отопление.

Описание на удобен проект

Приземният етаж може да бъде много различен. Предлагаме да разгледаме една от опциите за оформление. Общата площ на къщата е 194,33 м². Състои се от: хол, две всекидневни, кухня-трапезария, антре, вестибюл и санитарен възел.

На приземния етаж има: парна баня, котелно помещение, баня, мокро помещение, офис и просторна стая за отдих, която може да бъде оборудвана като билярдна зала и фитнес зала.

Проекти на къщи с мазе и гараж

Такива проекти са привлекателни, защото когато гаражът е поставен директно в къщата, нивото на комфорт се увеличава многократно. Ако трябва да влезете в гаража, няма да се налага да се намокрите в дъжд или сняг. Когато пристигнете у дома, можете веднага да отидете от гаража в коридора, което е много удобно.

Трябва да се помни, че в гаража трябва да има вентилация. Освен това се препоръчва да не се поставят спални над него. Най-оптималният вариант е, при който гаражът е оборудван като разширение на къщата и няма абсолютно нищо над него.

Проектите на къщи с мазе и гараж могат да бъдат едноетажни, двуетажни, а сградите могат да бъдат издигнати от почти всякакви материали.

Проекти на къщи на наклон със сутерен

Къщите на склон никога не са типични, тъй като тяхното разположение зависи не само от парцела, но и от неговата топография. В сравнение с изграждането на сграда на равна повърхност, цената на строителните материали за сграда на склон се увеличава значително. За правилната организация на строителството трябва да се вземат предвид някои характеристики на този тип строителство.

Предимства на къщи на релефен терен

Въпреки факта, че изграждането на къща на склон включва значителни разходи и изисква доста професионален подход, има някои предимства:

Заключение

Проектите на едноетажни къщи със сутерен винаги са били много търсени, въпреки значителните финансови разходи по време на строителството. Наличието на мазе освобождава собствениците от проблемите с организирането на килер, мокро помещение и други спомагателни помещения.

Какво е направено

Проект: проектът на Инсбрук беше адаптиран към обекта и желанията на семейството на клиента и беше предложено решение за преместване на терасата.
основа: въз основа на геологията и изчисленията на архитекта, къщата е построена върху фундамент с пилотна скара.
тавани: сутерен - стоманобетон монолитен; междуетажни - стоманобетонни подови плочи.
кутия: стени от газобетонни блокчета, зидария със зидарско лепило. Дограмата се изработва по поръчка, с едностранно ламиниране, монтаж на място.
покрив: метални керемиди.
Външни довършителни работи: стените са изолирани с базалтова фасадна изолация и шпакловани, довършителните елементи са от дърво, местно производство, въз основа на визуализация на технически спецификации, боядисани. Основата е облицована с декоративен камък.
вътрешни довършителни работи: довършителните работи са извършени съгласно дизайнерския проект, като за основа е взета комбинацията от декоративна мазилка с камък и дърво. На таваните са монтирани фалшиви греди.
допълнително: монтирана и завършена камина.

Какво е направено

Такъв е случаят, когато с нашия клиент говорим на един език и сме вдъхновени от високотехнологичния ЕКО стил! Дизайнерът Иля дойде при нас с готов проект за бъдещия си дом! Екипът ни хареса проекта - все пак подобни нестандартни и стилни решения винаги са професионално предизвикателство!
Изготвихме оценки за Иля и разработихме уникални дизайнерски решения - всичко това ни позволи да реализираме този проект! Каркасната къща е изработена по наша доказана канадска технология с 200 мм изолация по целия контур! Отвън къщата е обшита с имитация на дървен материал. Всички прозорци са изработени по поръчка и ламинирани в цветове по проект. Допълнителни акценти са поставени благодарение на професионално боядисване на имитация на дървен материал и подбор на бои.

Какво е направено

Какво ни струва да построим къща? Наистина, разполагайки с екип от професионалисти и знания, изграждането на къща от нулата е въпрос на време! Но понякога задачата е по-трудна! Имаме въвеждащи - съществуваща основа или сгради на обекта, разширения към съществуващи сгради и много други! За семейство Мацуеви това е била именно трудната задача. Имаха основа от стара опожарена къща, а около нея озеленена територия! Новата къща трябваше да бъде построена за кратко време върху съществуващата основа. Дмитрий и семейството му имаха желание да построят нова къща в стил хай-тек. След внимателни измервания беше направен дизайн, който взе предвид старото оформление, но имаше нова модерна форма с интересни нововъведения! Къщата вече има входна зона, където можете да седнете на маса в уютни вечери и сложен, но възможно използваем покрив в нашия район. За да реализираме такъв покрив, използвахме нашите знания и съвременни строителни материали, LVL греди, стопени покриви и много други. Сега през лятото можете да вечеряте необичайно на такъв покрив или да гледате звездите през нощта! В декорацията нашият архитект също наблегна на минималистичния и графичен хай-тек стил. Гладки измазани стени с боядисани дъсчени детайли и дървени греди на входа добавиха индивидуалност. Вътрешната част на къщата е декорирана с имитация на дървен материал, който се боядисва в различни цветове в зависимост от предназначението на помещението! Големите прозорци в хола и кухнята с изглед към площадката създадоха желания ефект на осветеност и ефирност на пространството! Къщата на семейство Мацуеви украси нашата фотогалерия в раздела за селска архитектура в стил хай-тек, стил, избран от смели Клиенти с отличен вкус.

Какво е направено

Олга и нейното семейство отдавна мечтаят за селска къща! Надежден, солиден дом за живеене, който ще се впише идеално в трудния им тесен парцел! С появата на децата беше решено да се сбъдне мечтата; децата растат бързо и в собствения си дом сред природата има много възможности и чист въздух. Ние от своя страна с удоволствие работихме по индивидуален проект за къща в класически стил от червена тухла с еркер! След първото запознаване с нашата компания в уютен офис, поканихме Олга да разгледа нашата съществуваща строителна площадка: да оцени реда и строителните процеси, съхранението на материалите на място, да се запознае със строителния екип и да се увери в качеството на работата. След като посети сайта, Олга реши да работи с нас! И се радвахме да се занимаваме отново с любимата си работа, за да сбъднем още една селска мечта!

Какво е направено

Проект: направени са промени в проекта San Rafael и е направено преустройство според желанията на клиента.
подове: сутерен - стоманобетонни плочи; междуетажни - стоманобетонни подови плочи
кутия: стени от керамзитобетонни блокове, зидария с хоросан??? Windows са инсталирани.
покрив: метална керемида
тераса: изпълнени са груби оградни елементи, поставена е настилка.

Какво е направено

Дмитрий се свърза с нашата компания с интересен идеен проект за изчисляване на разходите. Нашият опит ни позволява да извършваме такива изчисления на базата на предварителни проекти с минимални грешки, не повече от 2%. След като посети нашите строителни обекти и получи цената на строителството, Дмитрий избра нас от много от нашите колеги в цеха, за да завършим проекта. Нашият екип започна да изпълнява сложен и изразителен селски проект с просторни помещения и гараж, големи прозорци и сложна архитектура. След като проектът беше завършен, Дмитрий ни избра за фирма-изпълнител, а ние от своя страна искахме да продължим да работим на същото високо ниво! Тъй като обектът е голям, Дмитрий предложи поетапно сътрудничество, а именно, след успешно завършване на фундаментните работи, започнахме втората част на проекта - стени + подове + покрив. Също така, точното време на строителството беше важно за Дмитрий; за да се ускорят строителните процеси, екипът беше подсилен от 2 опитни зидари.
Кутията на основата на пилотно-скарената основа беше доставена точно навреме! Резултатът зарадва нас и клиента. Всички етапи на работата бяха координирани и разработени за Дмитрий и неговия индивидуален проект, от който се възползваха всички участници в процеса!

Какво е направено

Проект: Проектът на нашата компания Inkerman е променен, като се вземат предвид желанията на семейството на клиента, къщата е засадена на мястото, като се вземе предвид съществуващата ситуация на сайта и релефа
основа: въз основа на геологията и изчисленията на архитекта, къщата е построена върху подсилена основа от пилоти и скара.
тавани: дървени върху дървени греди, на места с големи разстояния монтаж на LVL греди. Сутеренният под е изолиран с базалтова изолация 200 мм; междуетажен таван с шумоизолация 150мм.
кутия: кутия: стени от керамзитобетонни блокове, зидария с хоросан. Windows са инсталирани.
покрив: монтаж на метални керемиди.
външни довършителни работи: фасадата е изолирана с фасадни базалтови плочи 100 мм, фасадите са облицовани с облицовъчни тухли; цветовата схема е предложена от архитекта и съгласувана с клиента.

Какво е направено

Семейство Крутови решиха да построят просторна къща, в която да живее цялото семейство!
Олга и други членове на семейството преминаха от идеята до изпълнението на няколко етапа! Избор на технология, продължителна работа по проект, изграждане на основа, изграждане на къща с външно покритие и след това работа по вътрешна декорация! Рамковата технология е избрана като енергоспестяваща, сглобяема и високотехнологична! Защо Крутови избраха нашата компания? Останаха доволни от качеството на работа на нашия строителен обект и работниците, които ни направиха подробна обиколка! Ние също прекарахме дълго време в работа по оценката, комбинирайки различни опции за довършителни работи и сравнявайки техните разходи. Това даде възможност да се избере най-добрият вариант от голямо разнообразие от довършителни материали и конфигурации.
Проектът беше на приятел архитект, но трябваше да изработим конструктивната му част. След което е издигната най-надеждната и ефективна основа - USHP. След това започна работата по кутията. Каркасна къща с изолация 200мм по целия контур и уникална технология на изолация на покрива 300мм. За външната декорация е избран сайдинг в ефектна комбинация от цветове - кафе и сметана. Акцентите се поставят благодарение на мощни покривни надвеси, междуетажна лента и големи прозорци!

Какво е направено

Когато решите да станете щастлив собственик на собствения си дом и да се преместите в нов дом за постоянно пребиваване, първо мислите каква ще бъде къщата; от какво да се изгради; колко ще струва и най-важното КОЙ ще направи всичко това?
Александър дойде в нашата компания с желанието да се премести в собствената си селска къща. Харесва проекта Авиньон и на мястото вече има лентова основа. След първоначалното посещение на обекта, измервания и оглед на основата, дадохме нашите заключения и препоръки. Укрепете основата, променете проекта и го адаптирайте към размера на съществуващата основа! След като се договориха разходите, беше решено да се строи през зимата. Александър получи подарък от стоманобетонни подове, един от водещите строителни екипи и къща според проекта, който хареса, която стоеше на парцел с външно покритие до пролетта! Александър наблюдаваше всеки етап от строителството, редовно посещаваше строителната площадка и беше доволен от резултата, а ние бяхме доволни от работата си. Това е индивидуален проект в Авиньон, изпълнен по каменна технология с външна изолация и завършване на сайдинг!

Какво е направено

Всяка къща е отделна история на създаване и изпълнение! Един ден построихме къща за добри хора и те ни препоръчаха на друг добър човек! Андрей Румянцев дойде в нашата компания с желанието да построи едноетажна просторна селска къща с камина за топли семейни вечери на мястото на стара селска къща... Беше решено къщата да се построи от газобетонни блокове, така че бъдещият красив селски мъж ще радва собственика си от десетилетия! Клиентът изрази желанията си за довършителни работи - а ние от своя страна оживихме всичко. Благодарение на детайлната визуализация на проекта, всеки елемент от екстериорната декорация е член на приятелски ансамбъл! Баварската зидария, като последен етап от външната декорация, изглежда благородна и задълбочена. Без съмнение такъв тандем - газобетон и тухла - може лесно да се нарече най-доброто решение в областта на каменното жилищно строителство - топло, достъпно, красиво, надеждно. Съвременните технологии са напреднали толкова много, че такива уникални конфигурации стават достъпни за кратко време, защото изградихме този проект през зимните месеци. Основното е да имате необходимите знания и постоянно да ги допълвате!

Какво е направено

Проект: проектът на европейска компания е взет за основа и е адаптиран към обекта и са предложени тераса и вътрешен двор, като се вземат предвид кардиналните посоки на сайта на клиента.
основа: въз основа на геологията и изчисленията на архитекта, къщата е построена върху фундамент от пилоти и скари.
тавани: сутерен - стоманобетон монолитен; междуетажна – дървена на греди с шумоизолация 150 мм.
кутия: стени от газобетонни блокчета, зидария със зидарско лепило. Дограмата се изработва по поръчка с едностранно ламиниране, монтаж на място.
покрив: метални керемиди.
Външни довършителни работи: стените са изолирани с базалтова фасадна изолация и шпакловани. Въз основа на визуализацията са добавени фасадни панели под камък Толенто. Ограждащите елементи на терасата и балкона са от дървен материал, изработени на място, по визуализация на техническите спецификации и боядисани. Покривните надвеси са облицовани със софити в цвят на покрива.

Владимир Мурашкин,

Собственик на къща, "оживена по негова идея и скица!"

Параметри на къщата:

Какво е направено

Когато клиенти идват при нас с ярки, модерни идеи за техния бъдещ дом, ние се вълнуваме двойно! В крайна сметка работата по нов стилен проект винаги е интересна и предизвикателство, как да реализирате всички смели идеи от конструктивна гледна точка, какви материали да използвате? Владимир купи парцел с живописна гледка към брега на Ока! Тази гледка не можеше да бъде пренебрегната, така че незаменим атрибут на бъдещата къща беше шеметна тераса (51,1 м2) и голям балкон, фокусиран върху красотата! Владимир искаше да се отпусне сред природата в дървена къща, но беше необходимо да се построи къща за кратко време и технологията на рамковото строителство се превърна в идеалното решение за подобни проблеми! Ако ще бъдем различни, то е във всичко! Къщата беше направена още по-зрелищна от вертикалното покритие от имитация на дървен материал, изработена от здрава лиственица, боядисана в естествени нюанси с подчертана дървесна текстура. Ламинираната дограма допълва модерната визия на къщата! Оказа се отлична селска къща, с акценти и в същото време невероятно функционална.

Всичко започна с индивидуален проект, намерен от семейството на клиента на европейски уебсайт. С него тя дойде за първи път в нашия офис. Направихме предварителни изчисления за проекта, обиколихме съществуващата строителна площадка, стиснахме си ръцете и работата закипя! Архитектът подобри и адаптира проекта към обекта и семейството на клиента; бригадирът „засади“ къщата на мястото. Въз основа на геоложки проучвания беше решено къщата да се постави върху отегчени пилоти. Рамката порасна за няколко седмици, след това покривът, изолацията, външните довършителни работи! През зимата на мястото израсна къща. Клиентът покани трета страна технически надзорник, който наблюдаваше процеса независимо от нашия многоетапен контрол. Цветовата схема за боядисване на имитацията на дървен материал е избрана от нашия мениджър и ето пред нас светлата и уютна селска къща от мечтите на семейство Пушкови!

Един от най-евтините начини да разширите дома си, без да заемате много място на обекта и без да нарушавате броя на етажите в крайградските сгради, е да подредите пространството под къщата и да създадете сутерен. Този подход дава възможност по време на строителството да се премахнат всички спомагателни помещения и да се отделят от дневните. Тъй като не е полезно за човешкото здраве да бъдете на нива под нулата (т.е. заровени под земята) повече от четири часа на ден, не трябва да поставяте трапезария, всекидневна или особено спални в мазето.

Характеристики на дизайна

Необходимо е да се помисли за достатъчна вентилация, за да се предотврати стагнацията на въздуха и повишаването на влажността, в противен случай съществува риск от появата на гъбички по стените.
Тъй като слънчевата светлина не прониква под земята, ще е необходимо засилено изкуствено осветление, което трябва да се вземе предвид при изчисляване на натоварването на мрежите на етапа на чертане.
Когато инсталирате сауна, душове и тоалетни, ще трябва да инсталирате специална канализационна помпа, тъй като естественият дренаж под земята е невъзможен.
Височината на мазетата трябва да бъде най-малко 2,2 m, което е норма както за физически, така и за психологически комфорт на жителите.
В райони с влажни почви цената на хидроизолацията ще бъде значително по-висока, отколкото в пясъчни или каменисти почви.

СЪС Трябва да се има предвид, че при изграждането на помещения в сутерена, където хората ще останат, е необходимо да се поддържа температура от 16 до 22 0 C. В килерите или съблекалните е достатъчно отопление до 8 0 C.

Случаи на употреба

Инсталирането на гараж в сутерена е чудесна възможност да създадете удобство за всички членове на семейството едновременно. Това означава удобно паркиране, спестяване на място на парцела и безопасността на другите членове на семейството. В каталога има доста проекти с това решение:

оригинална дървена сграда на висок каменен цокъл;
триетажна с гараж за две коли, даващ възможност за застрояване на малък парцел;
компактна модерна вила
уникален, несравним

Домашни фитнес зали и мини-фитнес зали могат да бъдат разположени в сутерена:

където „фитнесът” е в съседство със сауната и пералното помещение, а техническото помещение ги отделя от хладилното помещение;
вила с ъглова тераса, където размерът на сутерена ви позволява да планирате просторна билярдна зала до спортната зона;
аристократичен, където стълбищна зала разделя фитнеса от голяма стая за отдих с домашно кино.

Доста разумно решение е да оборудвате сауна или парна баня със стая за релакс в сутерена, където можете да вземете различни уелнес процедури по всяко време на годината. Това са проекти като:

вила с малко таванско помещение, където от двете страни на душ кабината има парна баня и суха сауна;
представителна триетажна сграда, в чието подземно ниво са разположени зона за спорт, зона за игри и кът, където можете да слушате музика или да гледате филм, докато релаксирате след финландска сауна;
доста икономичен и компактен” с голям душ и джакузи, комбинирани с парна баня в един обем.

Освен това подземното пространство може да бъде напълно икономично или обособено като работилница. Можете да го напълните с килери за различни цели, както отопляеми, така и студени за съхранение на храна и домашно консервиране. Когато избирате проект, се съсредоточете върху нуждите на вашето семейство и ние ще се радваме да ви помогнем в това.