На какво разстояние трябва да се постави контейнерът за компост? Правила за планиране на парцели и разполагане на частни къщи със сервизни помещения. Какво можете да поставите в контейнер за компост?

В летните вили и градинските парцели често възниква проблемът с изхвърлянето на органични отпадъци - листа, плевели, обелки, дървени стърготини и други неща. За разлика от неорганичните отпадъци (стъкло, пластмаса и др.), всичко това може да се използва за производство на чист, екологично чист тор – компост. Получава се в резултат на биологичния процес на разлагане под въздействието на жизнената дейност на микроорганизмите. Добавянето на компост към всяка почва подобрява нейните качествени характеристики. Глинените почви придобиват по-лека, ронлива структура, докато песъчливите задържат по-добре влагата. Нека да разгледаме как можете да направите компостна яма и да подготвите правилно компоста.

Какво можете да поставите в контейнер за компост?

Следните органични отпадъци са подходящи за суровини, които се разделят на две големи групи.

Кафяви отпадъци

Те включват тези, които отделят въглерод.

Зелени отпадъци

Отпадъците, които отделят азот, се считат за зелени.

горски плодове, зеленчуци и плодове, неподходящи за храна и преработка;
торта за пиян чай и кафе;
мъничета и почистване;
остатъци от вълна;
остатъци от супи, зърнени храни;
яйчена черупка;
отпадъчни продукти от тревопасни животни.

При добавяне на голямо количество прясно окосена трева времето за приготвяне на компост ще се увеличи значително. За да ускорите процеса, леко покрийте малки слоеве трева с пръст.

Какво не трябва да поставяте?

Не всички органични вещества са подходящи за торене.

Следното не може да се поставя в контейнер за компост:

пресни екскременти от домашни любимци;
лоуч, житна трева;
кости;
листа и други части на растения, засегнати от болести, особено брашнеста мана;
растения, третирани с всякакви химикали;
плевели, чиито семена са узрели;
неорганични неразградими отпадъци (каучук, метал, стъкло, синтетични материали);
върхове от картофи и домати;
мазнини, месо, млечни продукти;
пресни и варени яйца (с изключение на черупки).

Върховете на картофите и доматите, дори и здравите на вид, могат да бъдат носители на късна болест. Впоследствие такъв тор може да зарази всички растения. Освен това изхвърлянето на тази суровина отнема много време;

Всичко, което не е подходящо за компостна яма, трябва да бъде изхвърлено в помийна яма или извадено от площадката като боклук.

Изисквания за поставяне

Място на сайта се избира, като правило, извън полезрението и такова, което нямате нищо против - където нищо не расте поради гъста сянка или безплодие на почвата, някъде зад стопански постройки, ако има такива, в задния двор.

Има и други важни точки.

Трябва да разберете, че гниещите суровини няма да излъчват най-приятната миризма, така че трябва да помислите за отдалечаване от мястото за почивка и за съседите. Би било добре да знаете розата на компаса, за да не поставите купчината от подветрената страна.
Трябва да се обърне внимание на осигуряването на свободен достъп до ямата, тъй като суровините ще се добавят и вземат постоянно през целия сезон.
Препоръчително е да изберете място на равна повърхност, а не в дупка, може би с лек наклон, за да предотвратите стагнацията на водата, която пречи на притока на кислород и следователно удължава процеса във времето.
Компостната купчина, въпреки че се нарича яма, трябва да е по-висока от нивото на земята. В този случай той ще се затопли по-добре, ще бъде по-удобно да се разхлаби, напои и като цяло да се поддържа. Оптималните параметри са 50 см дълбочина, 1 м ограда над земята. По-високите стени ще затруднят разрохкването и използването на компоста.
Избягвайте близостта до източник на питейна вода (трябва да е повече от 25 m).
Мястото трябва да е на сянка или частична сянка - слънчевата светлина забавя и изсушава суровините.
Не поставяйте конструкцията под дървета, те могат да се разболеят и да умрат. Особено не се препоръчва съседство с иглолистни дървета и други вечнозелени култури. Най-добрите съседи ще бъдат елша и бреза.

Не покривайте дъното на ямата с филм, шисти или друг материал, който не пропуска влагата! Тя трябва да проникне от почвата безпрепятствено (задълбочаването ще улесни това), в противен случай всичко ще изсъхне. Дъното трябва да остане земно.

Характеристики на дизайна

Идеалните размери на конструкцията обикновено се обозначават с параметрите 1,5m x 2m, но в крайна сметка те се определят въз основа на количеството суровини, които могат да бъдат натрупани за 2 години. Това е колко време ще отнеме процесът на подготовка на готовия субстрат. Следователно идеалната яма трябва да бъде два пъти по-голяма и двусекционна, проектирана да издържи два цикъла. Първото отделение ще съдържа готови отпадъци, а другото ще съдържа пресни отпадъци през следващите две години.

Важно е да знаете, че малка яма няма да се затопли добре в резултат на гниене и тази температура може да не е достатъчна, за да убие цялата патогенна микрофлора и вредни спори. Специалистите определят необходимата температура от 60C и посочените по-горе оптимални размери.

Конструкцията трябва да има подвижен капак отгоре.

Опции за дизайн

Можете да подредите компостна яма по различни начини; нека разгледаме няколко често срещани опции.

Редовна яма

Най-простата конструкция, която не изисква допълнителни разходи и материали. Прави се плитка дупка, дълбока не повече от половин метър, в която всичко се сгъва по обичайния принцип. Отгоре съдържанието се покрива с черен полиетилен. За по-лесно изваждане за добавяне на отпадъци или използване, той се навива от двете страни на дълга дръжка, която служи и за товар. След всяко ново полагане се препоръчва отпадъците да се затревяват.

Опцията е проста, но е трудно да се нарече ефективна и удобна. Ще има трудности при смесването и такава купчина няма да може да се затопли достатъчно, което означава, че ще отнеме повече време, за да изгние.

Двусекционен компостер

Материалите за производство могат да бъдат дъски, стари шисти, метални листове, велпапе, стени от пластмасови контейнери, тухли и др. Оптималните размери, в зависимост от размера на обекта, са 1,5-2 м ширина и 2-3 м по дължина. Направете задълбочаване от 0,5-0,8 m, за да закрепите конструкцията в ъглите (отстъпване на необходимото разстояние от дупката), вкопават се парчета тръби или метални пръти с голям диаметър, които могат да издържат теглото на компостната купчина. Дървените стълбове не са подходящи за тази цел, тъй като процесът на гниене неизменно ще ги засегне и конструкцията няма да издържи дълго поради натоварването.

Монтирайте стените, като не забравяте вентилационните отвори. В средата е монтирана преграда, разделяща конструкцията на две еднакви по размер отделения. Готовият хумус ще се съхранява в един от тях, а „младите“ отпадъци ще се съхраняват във втория. По-добре е да направите капака шарнирен, на панти, така че да не се движи и да покрива плътно съдържанието.

Препоръчително е опорните секции на металните тръби да се третират с антикорозионно биозащитно съединение, а всички дървени части със защитна импрегнация и след това да се покрият с два слоя акрилна боя.

Дъното, както вече споменахме, не може да бъде покрито с водоустойчив материал, но слама, дървени стърготини или дървесна кора са идеални за това - те ще осигурят необходимия обмен на въздух и ще позволят на излишната влага да излезе тихо.

По желание можете да направите три секции. В първия ще има готов субстрат, във втория ще има напълно положен зреещ, а третият ще бъде предназначен за полагане на нови суровини.

Едносекционен компостер

По-прост и сравнително компактен вариант. Ще трябва да вземете готовия продукт отдолу, за което трябва да направите дупка в една от стените (или още по-добре от различни страни), от която ще бъде избран зрелият тор. Между стената на кутията и земята трябва да има разстояние най-малко 30-40 см. В този случай не е необходимо да смесвате субстрата.

Бетонна кутия

Конструкция, която ще бъде завършена буквално веднъж завинаги. Спретнато и надеждно. За да направите това, трябва да изкопаете изкоп с необходимия периметър с дълбочина 70-80 см и да направите кофраж. Изсипете бетон в него, отстранете кофража и отстранете почвата от кутията до необходимата дълбочина. Като покритие можете да използвате дървена дъска или филм, натиснат с метална мрежа.

Готов пластмасов контейнер

Съвременният пазар предлага готови конструкции за компостер, изработени от пластмаса. Имат различни размери (вариращи от 400 -1000l), необходимите вентилационни отвори (уверете се в това!) и капак.

Цената им зависи от размера, дизайна и региона и обикновено варира от 2 до 10 хиляди рубли.

Не правете твърде големи компостни ями; съдържанието им ще се прегрее, което също е нежелателно, тъй като това ще доведе до смъртта на необходимите микроорганизми.

Как правилно да напълните контейнер за компост?

Преди да поставите суровините, почистете дъното на ямата от чима и го изкопайте добре на дълбочина 30 см. Това ще осигури условия за активен живот на червеите и проникването на полезни микроорганизми, които ще осигурят незаменима помощ в. процес на обработка на отпадъци. Освен това излишната вода ще се оттича добре в рохкавата почва.

Започваме да полагаме, редувайки слоеве мокри и сухи, кафяви и зелени суровини. Оптималното им съотношение трябва да бъде приблизително следното: 3 части кафяви отпадъци към 1 част зелени отпадъци и трябва да има 5 пъти повече мокри суровини от сухите. Всичко голямо трябва да се счупи или накълца.

Навлажнете (не много) и затворете с капак.

Суровините не трябва да се уплътняват твърде много, но прекомерната разхлабеност също е нежелателна. Всичко трябва да е умерено, особено влажността.

Съхраняването на компост не е всичко. Правилните по-нататъшни действия ще помогнат за ускоряване на процеса на гниене и ще направят тора по-хранителен. Моля, придържайте се към следните насоки.

Следните добавки помагат за ускоряване на готвенето.

Угнил конски тор.
Някои видове растения (валериана, лайка, глухарче, бял равнец).
Специално произведени активиращи препарати, например Baikal EM-1, Compostin и Compostar.
Застояли (изсушени) птичи изпражнения.
Стъбла от бобови растения.
Костно и доломитово брашно.
Суперфосфат и комплексни минерални торове.

Докато съдържанието гние, температурата вътре се повишава и от купчината може дори да се издигне лека пара. Това е нормално и показва, че всичко върви добре.

Не пестете усилия и време за тази проста структура. Това ще реши проблема с рециклирането на значителна част от органичните отпадъци и ще осигури най-ценния тор, в чието качество и екологичност ще сте абсолютно сигурни.

Решениепо гражданско дело

Дело No 2-269/2012г

РЕШЕНИЕ

От името на Руската федерация

Магистрат на съдебен район № 1 на Мишкински район на Ярославска област

Сорочина С.М.

секретар Гагарина Н.В.,

след като разгледа в открито съдебно заседание гражданско дело по иск на В. В. Скопинова към Н. М. Волкова за премахване на пречките за използване на поземлен имот,

u st a n o v i l:

Скопинова В.В. притежава поземлен имот с площ от 1700 кв.м., категория на земята - землище на населени места, разрешено ползване - за лично стопанство. В съседство с нейния парцел има парцел с площ от 2107 кв.м, собственост на Н. М. Волкова. Принадлежащите им жилищни сгради са разположени върху парцелите на Скопинова и Волкова.

Скопинова В.В. заведе дело срещу Волкова Н.М. за налагането й на задължението да премахне ямата за боклук на разстояние от зоната за отдих на нейния парцел в съответствие със санитарните норми и правила. Тя посочи, че Волкова Н.М. На 1 метър от границата на нейния парцел Скопинова (2 метра от зоната за отдих - беседка и детски пясъчник в процес на изграждане) тя издигна конструкция под формата на дървена кутия - помийна яма, в която поставя отпадъци за производство, разливи го с нещо с цел гниене и разлагане, което създава неприятна миризма в района на нейната зона за отдих. Тя е В.В.Скопинова. - се обърна към ръководителя на селското селище Охотино с изявление за предприемане на мерки за премахване на нарушението на санитарните стандарти и правила, т.к. Действията на Волкова за поставяне на яма за боклук в непосредствена близост до зоната за отдих са незаконни, нарушавайки нейните законни права и правата на други хора, които релаксират в зоната за отдих на нейната земя, на благоприятно санитарно, хигиенно и епидемиологично състояние. След нейното обжалване пред администрацията на селското селище Охотинск е извършена комисия и е съставен протокол за проверка на парцелите й и Волкова, комисията е решила, че ямата за боклук не трябва да нарушава санитарните норми и правила по отношение на разстоянието; жилищни сгради и водоизточници (20м) . Волкова беше помолена да премести ямата навреме, тя я премести на приблизително 4 м от границата на нея-Скопинова - парцел в средата зад зоната за отдих. Ищецът се позовава на разпоредбата на чл. RF, Федерален закон „За санитарно-епидемиологичното благосъстояние на населението“, Федерален закон „За опазване на околната среда“, обосновавайки тяхното искане за правото на благоприятна околна среда. Тя посочи, че в съответствие с клауза 2.2.3 от Санитарните правила за поддържане на територията на населените места, SanPiN 42-128-4690-88, е предвидено, че на територията на частните домакинства местата на кофите за отпадъци, дворните тоалетни и ямите за боклук трябва да се определят от самите собственици, разликата между тях може да бъде намалена до 8-10 метра.

В съдебно заседание ищцата Скопинова В.В. поддържа твърденията си и обяснява изложените по-горе обстоятелства. Тя добави, че те строят беседка на своя парцел, но по това време зад него на парцела на Волкова няма нищо. Воня, неприятна гнилостна миризма се носи от ямата за смет, намираща се в парцела на ответницата в близост до нейния – парцел на ищцата, поради което, докато са в беседката, те са принудени да завесят задната й страна, за да поне леко избягвайте тази миризма. Подсъдимата разполага с голям парцел – над 20 дка, и би могла да намери по-подходящо място за складиране на отпадъци. След излизане на комисията подсъдимата премества ямата за боклук, като я премества леко, но ямата все още - след преместването - се намира зад нея - зоната за отдих Скопинова. Моли съда да задължи ответника да премести ямата за смет най-малко на 8-10 метра от границата на нейния имот.

Ответникът Волкова Н.М. не признава претенциите на ищцата и обяснява, че е закупила парцел с къща през 2000 г., т.е. още преди ищцата да й стане съседка. Между парцела на нейната Волкова и парцела на предишния собственик нямаше ограда, а купчината компост на нейния парцел беше на по-малко от метър от парцела на съседите; върху него бяха засадени тиквички. В купчината компост има само растителни остатъци - плевели и окосена трева; тя не хвърля хранителни отпадъци там, те ги слагат в чували и ги извозват, защото... Те не искат плъхове в района. През лятото - през - тя намери три мъртви птици в имота си, една чайка лежеше зад купчина компост, издаваше неприятна миризма. След като открила птиците, тя ги заровила. В имота й изобщо няма помийни ями. След като комисията влезе в нейните и на парцелите на ищеца, тя - Волкова Н.М. - премести купчината компост на 4 метра дълбочина в своя парцел, сега разстоянието от нея до беседката на ищеца е около 9 м, до люлката - 6,5 м, а до Къщата на ищеца - около 40 м. е оградена с буква “П” дъски от три страни, отвътре дъските са обшити с желязо от стари хладилници, размерите на оградата са 2м х 1м. Освен това те монтираха метален параван с дължина 5,75 м и височина на профила 1,2 м (1,5 м стълбове) от профила на своя обект, така че купчината компост да не се вижда от съседите. Разстоянието между този параван и оградата, разделяща парцелите им с ищеца е 1,1м. Моли да бъде съобразено предназначението както на нейните, така и на ищцата поземлени имоти – за водене на лично стопанство, т.е. предполага се правенето на компост при такива обстоятелства.

зам Ръководител на Охотинското селско селище на Мишкинския район Полинцева В.В. обясни, че тя, като част от комисията, е отишла на място в поземлените имоти на страните, т.к И Скопинова, и Волкова се свързаха с администрацията на селското селище. Скопинова посочи, че компостната купчина в имота на Волкова се намира в непосредствена близост до границата на парцелите, от нейната зона за отдих, и миризмата от компостната купчина я притеснява; Скопинова поиска да задължи Волкова да премести компостната купчина на друго място. Волкова пише, че ищецът е засадил дървета (борове) по границата на обекта. При проверка беше установено, че купчината компост (а не яма за боклук) на площадката на Волкова се намира на разстояние около метър, в нея има плевели и окосена трева, купчината е оградена с дъски от три страни, има в него няма остатъци от храна или отпадъци. На площадката имаше още едно подобно устройство от дъски, но беше празно. Подсъдимата каза, че преди там е имало компост, а сега смята да засади нещо на това място.

Соколова Н.М., ръководител на Мишкинския клон на BTI, обясни, че компостната яма и ямата за боклук са обекти на инвентаризация само ако са стационарни конструкции от трупи, тухли и др., Изградени върху основа. В този случай компостната купчина не е структура, а временно складиране на растителни остатъци за получаване на хумус.

Съдът, като изслуша обясненията на страните и участниците в процеса и се запозна с материалите по делото, не намира основания за уважаване на предявените от ищеца искове.

Скопинова В.В. се обърна към ръководителя на селското селище Охотинск с изявление, в което поиска да се предприемат мерки за отстраняване на нарушението от съседи, които са инсталирали съоръжения за съхранение на компост и отпадъци по границата покрай оградата, до зоната за отдих и детската площадка.

Според това заявление за парцела на Волкова Н.М. година, посетена комисия, състояща се от ръководителя на селското селище Охотинск, заместник-началника В.В. и специалист от отдела по земеделие и управление на околната среда на администрацията на Myshkinsky MR Roshchin S.A. Комисията установи, че в поземления имот на Волкова Н.М. в с. Еремейцево има 2 постройки, оградени от три страни, като в първата се съхраняват окосена трева и бурени от дворното място; Разстоянието от това устройство до оградата е 62 см, до люлката на съседния парцел - 3,38 м, до беседката на съседния парцел - 1,77 м. Във второто устройство няма място за съхранение. Волкова Н.М. Препоръчва се първото устройство да се премести далеч от зоната за почивка. Ответницата се съобразила с тази препоръка на комисията - в момента компостната маса в нейния поземлен имот се намира на разстояние около 5 м от границата с парцела на ищеца, от беседката - около 9 м, от люлката - около 6,5 м. , освен това тази грамада е покрита с метален параван от обекта на ищеца.

От писменото съобщение на началника на отдела за архитектура и градоустройство на администрацията на Мишкинския МР В.И. Горбачева, която не се яви на съдебното заседание, следва, че когато е отишла на обекта с комисията, е било. установи, че в поземления имот на Н. М. Волкова. не е имало яма за компост, а купчина окосена трева;

Ищцата Скопинова е предявила искове по чл. относно отстраняването на всякакви нарушения на нейните права като собственик на поземлен имот, дори ако тези нарушения не са свързани с лишаване от притежание.

Ищцата В.В.Скопинова неоснователно се позовава на клауза 2.2.3 от Санитарните правила и норми SanPiN 42-128-4690-88 (одобрен от Министерството на здравеопазването на СССР на 05 август 1988 г. № 4690-88), според който на територията на частни домакинства местата на събирачите на боклук, дворните тоалетни и дупките за сметища трябва да се определят от самите собственици, разстоянието може да бъде намалено до 8-10 м. Това разстояние се определя от жилищни сгради и зони за отдих. SanPiN се отнася до кофи за боклук, дворни тоалетни и ями за боклук, но в този случай съдебното заседание установи, че в имота на ответницата Волкова няма контейнер за боклук или яма за боклук, а купчина компост. Компостът е органичен тор - смес от хумус с пръст или торф. Ищецът в нарушение на разпоредбата на чл. не предостави на съда достоверни и достатъчни доказателства, които да потвърдят нарушението на правата и законните й интереси на ответницата, поради което, като прецени всички представени от страните доказателства в тяхната съвкупност, съдът стига до извода, че не са налице правни основания за удовлетвори исканията на ищеца.

На основание изложеното и воден от чл. - , магистрат

реши:

Отказва да удовлетвори исковете на В. В. Скопинова към Н. М. Волкова за премахване на пречките за използването на поземлен имот, разположен в.

Решението може да бъде обжалвано с жалба пред Мишкинския районен съд на Ярославска област чрез съдебен район № 1 на Мишкинския район в

в едномесечен срок от датата на мотивираното решение.

Магистрат С.М.Сорочина.

Дори на етапа на проектиране на частна къща трябва да вземете предвид много параметри и правила за местоположението на различни сгради спрямо оградата. Дори на вашия собствен сайт сградите не могат да бъдат поставени в произволен ред. Правилата за инсталиране на огради и изграждане на сгради вътре в обекта се регулират от SNiP. В допълнение към изискванията на SNiP трябва да се вземат предвид местните разпоредби. Препоръчително е да се спазват изискванията и препоръките на SNiP, тъй като неспазването може да доведе до глоба или съдебно дело от недоволни съседи. И по същество съдебното решение не е взето в полза на нарушителя.

Изисквания към самата ограда

Когато подреждате вашия сайт, информацията за стандартите за изграждане на самата ограда е важна. За частна къща изискванията за ограда са както следва:

В други случаи практически няма ограничения, най-добрите материали, които отговарят на тези изисквания, са:

Можете да се споразумеете със съседите си за височината и прозрачността на съседната ограда.
В този случай е по-добре да формализирате съгласието в писмен вид и да го потвърдите. Това вече ще бъде официален документ, който може да помогне, дори ако съседите се сменят с времето.

Разстояние от ограда до къща

Много е важно на етапа на проектиране и строителство правилното позициониране на къщата спрямо оградата. За да разберете на какво разстояние да построите къща от оградата, трябва да използвате установените стандарти.

Ограда отстрани на пътното платно

Частта от оградата, обърната към пътя, така наречената червена линия, обикновено е оборудвана с порти и врата. Най-краткото разстояние от оградата до къщата е 5 м. Нарушаването на границите на сградата в по-малка посока може да причини проблеми при изготвянето на документи в ОТИ и не отговаря на стандартите за пожарна безопасност.

Необходими стандарти за разстояние от оградата отстрани на пътното платно

Ако пътят е проход, разстоянието може да се намали до 3 m.

В допълнение към изискванията на SNiP има и стандарти за пожарна безопасност, които понякога са трудни за спазване:

Къща от камък, тухла, бетон трябва да бъде разположена на разстояние 6–8 m от оградата;
Рамкови сгради с огнеупорна изолация - 10–12 m;
Дървена къща - 12–15 м.

Разстояние от 5 м има своите предимства и е за предпочитане от практическа гледна точка:

Колкото по-голямо е разстоянието от пътя, толкова по-малко шум от преминаващите автомобили ще се чува;
Отдалеченост от изгорели газове и пътен прах;
Способността да скриете личния си живот от погледите на случайни минувачи.

Ограда до съседен имот

Честите конфликти и съдебни спорове са свързани с разположението на сградите близо до границата. За да избегнете кавги и недоразумения със съседите, трябва внимателно да разгледате съществуващите изисквания за.
Разстоянието до съседните къщи се определя според изискванията за пожарна безопасност:

Негорими материали (камък, стоманобетон, бетон) - 6 м;
Негорими и слабогорими материали с дюшеме - 8 м;
Дървени и рамкови конструкции - 10м.

Често възникват конфликти със съседите поради засенчването на обекта при изграждането на многоетажна вила. Висока къща, разположена твърде близо до оградата на съседа, може да доведе до лош растеж на растенията и дърветата. Никой обаче не иска да постави къщата в средата на парцела в ущърб на собствените си интереси.

Във всеки случай по този въпрос е по-добре да се свържете със специалисти, които въз основа на ситуацията, размера на обекта и други подробности ще предложат най-добрия вариант. Струва си да запомните, че минималното разстояние между сградата и съседната ограда трябва да бъде най-малко 3 m.
Това споразумение е напълно законно и рядко се оспорва от съседите.

На какво разстояние от оградата да се построи баня?

Местоположението на банята зависи от много параметри: материалът, използван за строителството, методът на подреждане на канализационната система. Според санитарните и противопожарни стандарти минималното разстояние от банята до оградата в съседство със съседния обект е 3 m.

Това разстояние се дължи на спецификата на сградата: източените отпадъчни води от банята не трябва да попадат в съседната зона. В допълнение, банята може да причини пожар или гъста сянка в съседната зона.

Според правилата можете да спестите половин метър, като инсталирате канализационна и дренажна система, след което разстоянието от 2,5 метра до оградата на съседите се счита за приемливо. В допълнение към граничната линия, трябва да вземете предвид разстоянието до съседната къща - 8 м. Тя може да бъде намалена до 6 м, ако банята е построена от материали от клас на запалимост 1-2 (тухла, бетон или камък). .

Дори обикновените стопански постройки на даден обект могат да предизвикат спорове и разногласия със съседите, с които все още е по-добре да живеете мирно. Въпреки това, ако всички проблеми са решени мирно, тогава можете да издадете писмено разрешение за съгласие за изграждане на обект в непосредствена близост до границата на обекта. Например, гараж на един обект може да бъде удобен и за съсед като носеща стена за изграждане на битов блок или просто навес за строителни материали. Ако т.нар блокиране на домакинствата сгради по взаимно съгласие, например един гараж е прикрепен към втори гараж - тогава тази ситуация е изгодна и за двете страни.

Норми за отстояния от оградата по време на строителството

Понякога миризмата от септична яма, тоалетна и помийна яма може да мирише лошо в буквалния смисъл на думата. За да избегнете това, използвайте специални средства, бактерии. В продажба има много специални химикали за септични ями, които също се използват успешно за външни тоалетни или ями. Въпреки това, преди да закупите, проверете всички подробности с продавач-консултанта, тъй като има много продукти и някои от тях са подходящи само за затворени помещения. Благодарение на тези средства можете значително да спестите от услугите на канализационен камион и да го поръчате например не всяка година, а веднъж на всеки 2 години или дори по-рядко.

В съответствие със SNiP

Преди да построите къща, трябва да получите разрешение за строеж (Кодекс за градоустройство, член 51, част 17) от местната власт. Този документ е необходим за по-нататъшното строителство, както и за законното въвеждане в експлоатация на завършената сграда. При разработването на обект трябва да се спазват строителните норми и разпоредби. SNiP препоръчва само определени стандарти, а окончателните разпоредби се одобряват от местните власти въз основа на регионалните характеристики на територията. Всички регионални правни актове обаче се основават на SNiP, регулиращи и изясняващи някои разпоредби.

Правила и разпоредби за разполагане на жилищни, стопански постройки, огради и насаждения на обекта

Според стандартите разстоянието от оградата до жилищната сграда не може да бъде по-малко от 3 м. Не си струва да премествате сградата по-близо до края на обекта, не само поради строги правила, но и поради здравия разум. В допълнение към защитата от уличен шум и любопитни погледи, такава празнина ще позволи извършването на поддръжка и външни ремонти на сградата.

На какво разстояние от оградата трябва да построя къща?

Санитарните стандарти за частни домове са гаранция за безопасен и комфортен живот

В по-голямата част от случаите частен предприемач самостоятелно организира водоснабдителни, канализационни и канализационни системи. Приемникът на мръсни отпадъци е септична яма, която е направена от бетонни пръстени. Може да се направи и във вид на яма, облицована с тухли и намазана с глина. По-практичните собственици създават септична яма, използвайки специални запечатани контейнери, които гарантират чистотата на околната среда. Но дори и в този случай те са длъжни да спазват правилата за местоположението на такива устройства. Всички тези правила се регулират от Федералния закон от 30 март 1999 г. N 52-FZ „За санитарното и епидемиологичното благосъстояние на населението“ и Кодекса на правилата SP 30-102 - 99 „Планиране и развитие на нискоетажно жилищно строителство области.” Всички тези санитарни стандарти за частни домове подлежат на задължително спазване.

5.9 За да се осигури гасене на пожар, при липса на централизирано водоснабдяване трябва да се осигурят противопожарни езера или резервоари с капацитет най-малко 25 кубически метра на територията за общо ползване на градинарство или дача с няколко обекта до до 300 - най-малко (всеки с площадки за монтиране на противопожарни съоръжения, с възможност за водовземане с помпи и осигуряване на достъп на най-малко два противопожарни автомобила).

Тухлена компостна яма

Изграждането на компостна яма в дачата включва контейнер, който е заровен на дълбочина 0,5 m, дължина 2 m, ширина 1 m. Не се прави много дълбоко, така че изваждането на хумуса е доста лесно. Дъното и страните на конструкцията не са покрити с нищо, така че земните червеи и земните червеи да имат свободен достъп до хумуса. Основният принцип на работа е задължителното установяване и поддържане на определено ниво на влажност в ямата. Именно това насърчава ефективното гниене на органичната материя. За да се стимулира обменът на въздух в устройството, съдържанието му трябва да се разбърква редовно. За да ускорите процеса на компостиране, препоръчваме да използвате специални продукти с допълнителни микроорганизми. Изкопава се дупка, в която се поставят тухли, които служат като резервоари, в които органичната материя се съхранява и постепенно се преработва. Покрива се със специален капак, под който се осъществява процесът на гниене на органичната материя.

Норми за развитие и планиране на територията през 2019 г

Урежда се и разположението на сградите една спрямо друга. така че компостната яма и кладенецът трябва да са на разстояние 20 м един от друг.Това се дължи на факта, че има висок риск токсините и други вредни вещества да попаднат дълбоко в почвата, откъдето да се прехвърлят в питейната вода. Не можете да поставите кладенец до ограда.

Разстояние от оградата до компостната яма

Вярно е, че това се отнася за ниски сгради, но ако планирате да построите пълноценен втори етаж над банята за отдих, ще трябва да проверите стандартите с вашата селска администрация или градинска кооперация - за всеки метър височина може да има определен коефициент на отклонение от оградата.

Когато планирате да построите къща върху придобит парцел, трябва да разберете нормите за развитие на парцел за индивидуално жилищно строителство. В същото време си струва да разберете каква е стандартната височина за гаража на частни къщи, разстоянието между изграждането на частна къща от съседите и други стандарти за разполагане на конструкции.

Законодателни актове

Когато определяте нормите за развитие на парцели за индивидуално ползване, си струва да проучите законодателната рамка. Местните власти регулират правилата за поставяне на къща на обект на SNiP и установяват изисквания за развитие на поземлен имот за индивидуално жилищно строителство. Те определят стандартите за строителство в определен регион. Ето защо, когато разглеждате проекти на къщи и опции за тяхното разположение, е по-добре да се ориентирате типични за районаопции.

Правилата за изграждане на частна къща са установени от SNiP и GOST за строителство. Когато създавате проект, когато строите къща, трябва да се ръководите от SNiP 31.02.2001 г. За изграждането на вили в страната си струва да следвате SNiP 30.02.97.

Индивидуалното жилищно строителство трябва да се извършва, като се вземат предвид разпоредбите, предписани в Кодекса за градоустройство. Необходимо е спазването на установените градоустройствени норми и изисквания по отношение на запазване на предназначението на земята, нормативите за устройство на населените места и съответствие с архитектурния план на града.

Когато получавате разрешение за индивидуално жилищно строителство, трябва да се съсредоточите върху SNiP 11-3-99.

Установени стандарти

След като станете собственик на земя, предназначена за индивидуално жилищно строителство, трябва да разберете строителните стандарти и да разберете как протича процедурата за планиране и развитие на частен парцел за индивидуално жилищно строителство. Необходимо е да разберете какво казва SNiP 2016 за строителството В крайна сметка строителните стандарти за разработчиците са основният документ.

Когато избирате места за изграждане на къща, трябва да се съсредоточите не само върху наличието на комуникации. Трябва да помним установените стандарти за изграждане на къща на индивидуално жилищно строителство. Разгледайте внимателно дали е подходящ за изграждане на индивидуални жилищни сгради.

Процедурата за изграждане на къща върху парцел се регулира от SNiP за строителство. Стандартите за изграждане на къща на индивидуален парцел за жилищно строителство се основават на факта, че най-малко 0,06 хектара са разпределени за застрояване. Фокусирайки се върху стандартите, те планират какви ще бъдат характеристиките на строителството на жилищна сграда.

Когато планирате и изграждате индивидуални жилищни сгради, трябва да запомните какво казват SNiP за безопасността. Те описват всички стандарти за развитие на обекта и посочват разстоянието между сградите на съседните парцели.

Оформлението на обекта е приведено в съответствие със SP 11-106-97. Това са строителни стандарти, които регулират процеса на създаване на проект за изграждане на частна жилищна сграда, неговата координация и одобрение. Нормативният документ, описващ разположението на сградите на вила, е SNiP 30-02-97.

Строителните стандарти на частен парцел за жилищно строителство казват какво трябва да бъде:

местоположение на къщата на сайта
разстояние между жилищните сгради
разстояние на къщата от оградата (разстояние до съседния парцел от строящи се индивидуални жилищни сгради)
строителна площ
разстояния между сградите

Разстоянието от къщата до границата на обекта се регулира от санитарните стандарти за развитие на обекта. Но правилата за местоположението на къщата, изискванията за строителство и местоположението на жилищни сгради в съседните райони се регулират от противопожарните норми. Строителните норми и разпоредби разказват за разстоянията между сградите и сградите на съседни парцели.

Противопожарните норми за местоположението на къщата позволяват двуредова конструкция. В този случай 2 стопански постройки или жилищни сгради на обекта са разположени близо една до друга. Основното нещо е да се поддържат разстояния от границите на конвенционалната червена линия при издигането на конструкции.

Санитарни норми

Преди да издигнете сграда, трябва да разберете как е планиран обектът и каква е червената строителна линия. Това е границата, разделяща частна земя от пътя. Червените линии за пътища са 5 метра, за улици с малко движение и задънени дворове - 3 метра.

Когато решавате как правилно да поставите сгради, имайте предвид, че червените линии определят разстоянието между общинска собственост и жилищна сграда. Препоръчва се изграждането на всички полезни съоръжения по-далеч от улицата. При изграждането на къща трябва да се вземат предвид противопожарните правила.

Санитарните стандарти за частно строителство регулират плана за застрояване и правилата за разполагане на сгради върху поземлен имот. Ред на поставяне и стандарти за разстояние между къщата и оградата на съседите:

жилищните помещения трябва да бъдат издигнати на разстояние 3 м;
сградите за добитък и птици се издигат на разстояние повече от 4 m от границата;
за изграждането на стопански постройки трябва да се отстъпи 1 m от оградата;
разстоянието от тоалетната до границата на съседа е 8 метра, същата норма за компостна яма.

Височината на междусъседската ограда се регулира. Изискванията за огради между зоните са както следва. Допуска се изграждането на ограда с височина 75 см от непрозрачни материали, по-високата ограда е от прозрачни материали. Но оградите и загражденията могат да бъдат направени празни на всяка височина по споразумение между съседите. Препоръчително е да запишете споразумението на хартия.

От страната на улицата собствениците имат право да инсталират огради с всякаква височина. В частна къща в близост до оградата е разрешено да се засаждат само ниски растения.

Стандарти за безопасност

При изграждането на сгради е необходимо да се вземат предвид стандартите за пожарна безопасност в строителството. Въз основа на тях се планира площадката, правят се маркировки за изливане на основата и се определя местоположението на обектите на площадката. След това работниците започват изграждането на сгради на обекта за индивидуално жилищно строителство. Моля, обърнете внимание:

между жилищни сгради, класифицирани като нива на устойчивост 1 и 2, трябва да има повече от 6 метра (стени от тухли, пеноблокове, пясъчник, бетон), това е разстоянието до съседните сгради
за една от жилищните сгради с ниво на огнеустойчивост 3, разстоянието се увеличава до 8 метра
при изграждане на дървена жилищна сграда на земята, разстоянието от други конструкции в съседните райони достига 15 метра

Последната норма трябва да се помни при изграждането на баня. Ако размерът на земята не позволява толкова големи отклонения от границите на обекта, тогава помислете как може да се промени оформлението на обекта и разположението на сградите върху парцела и да се преизчисли площта на сградата. Позволено е да се направи вдлъбнатина дълбоко в парцела за изграждане на конструкции или да се приближи сградата до оградата по време на строителството, така че да не е в съответствие със съседните жилищни сгради.

Ако конструкциите имат дървени подове, тогава разстоянието между сградите трябва да се удвои.

При изграждането на къща трябва стриктно да се спазват противопожарните правила. Това ще предпази сградите от пожар и ще улесни достъпа на пожарникарите в случай на авария.

Установените стандарти за изграждане на къща регулират броя на етажите. Без предварително одобрение от органите за архитектурен контрол е разрешено изграждането на не повече от 3, включително партер и таван. Това ще бъде ниско строителство.

Стандартите за пожарна безопасност при изграждането на индивидуална жилищна сграда не регулират разстоянието между сградите на едно и също място. Те регулират разстоянието между частните къщи и издигнатите стопански постройки на частни къщи.

Частно индивидуално жилищно строителство

SNiP регулират правилата за изграждане на жилищна сграда. Ако земята е предназначена за индивидуално жилищно строителство, тогава строителството на търговска сграда е забранено.

Трябва да се спазва установено разстояние между къщитепо време на строителството на частна къща. Индивидуалното жилищно строителство на съседите трябва да бъде на разстояние повече от 3 м от пристройката. Разстоянието на къщата от границите на гората също се регулира. Уверете се, че дърветата са на повече от 15 м от жилищната сграда.

Стандартите от 2016 г. регулират правилата за изграждане на гараж в частния сектор. Разстоянието от гаража до оградата е 1 м, разстоянието от жилищната сграда до гаража е 2 м, но е приемливо да се постави в сутерена, ако има допълнителна вентилация.

SNiP регулират площта на сградата. Установени са следните минимални общински изисквания за индивидуално жилищно строителство:

дневна площ - 12, спалня - 8 м2;
за останалите помещения е определена следната РЗП: кухня - 6, баня - 1,8, тоалетна - 0,96, коридор - 1,8 м2.
ширина стълбища, коридори - 0,9 м2;
височина на тавана в жилищна сграда - 2,5, партер, сутерен - 2м.

Строителните стандарти регулират процеса на свързване към комуникациите. Жилищните сгради се считат за подходящи за обитаване, ако са свързани с комунални услуги. Те могат да бъдат централизирани или автономни.

Електроснабдяването на частния сектор се осъществява предимно от въздушни електропроводи. Канализационната система на къща на парцел по протежение на улицата е положена на дълбочина най-малко 0,3 м; необходимо е да се направи наклон към колектора. Частна жилищна сграда е водоснабдена с централни водопроводи. Частните къщи в града могат да използват артезиански кладенци, кладенци или вода, донесена в бъчви.

Стандарти за бани

Когато планирате местоположението на банята на сайта, погледнете проектите на къщи с посочените сгради. Препоръчително е да поставите банята така, че входът и сградата да се виждат от жилищното пространство. Това ще ви позволи да контролирате процеса на запалване и да забележите опасността навреме, без да напускате жилищната сграда.

Препоръчително е да поставите банята на сайта, както следва:

димна баня - на повече от 12 м от други сгради на обекта за индивидуално жилищно строителство (не се препоръчва в гъсто населени райони поради повишена опасност от пожар);
разстоянието на всяко жилищно помещение или селска къща от обикновена сауна е повече от 6 м;
разстояние от стопански постройки - 1-4м.

По-добре е да координирате разстоянието от къщата до банята със санитарните стандарти. Ако банята е дървена, тогава трябва да отстъпите 15 м. SNiP регулира разстоянието от банята до оградата на съседа.

Изграждане на гаражи

Наредбите регулират правилата за изграждане на гараж в частния сектор. Има няколко възможности за изграждане на гараж на място. Местоположението на гаража на сайта може да бъде както следва:

в близост до път с достъп от улицата;
под жилищна сграда;
отделна стая.

За изграждането на гараж на земята се прилагат следните правила за устройство на земята. Височината на гаража е планирана така, че да не блокира съседите естествена светлина. Забранено е използването на гараж за блокиране на свободния достъп до къщи или входа на парцел. Разстоянието от гаража до оградата на съседите е 1 м. Това означава, че за да построите гараж, трябва да отстъпите на 1 м от оградата, разстоянието от жилищната сграда е 2 м.

Монтаж на огради

SNiP за изграждане на частна къща за индивидуално жилищно строителство описва не само характеристиките на разработването на обект за индивидуално жилищно строителство, но също така регулира точно какво разстояние трябва да се направи между оградата и други конструкции. Предписва как да инсталирате огради SNiP 30-02-97. Този документ регулира строителството на лятна вила, но местните власти го използват при разработването на стандарти за изграждане на частни жилищни сгради.

Разстоянието от оградата до банята също е посочено в SNiP. Необходимо е да се основава на нормите за местоположението на жилищна сграда и помощни съоръжения. Това означава, че оформлението на обекта се извършва по следния начин: достатъчно е да се оттеглите на 1 m от оградата на съседите. Това разстояние между оградата и стопански постройки се определя за случаите, когато границите са разделени с мрежеста или решетъчна ограда.

В селата установеното разстояние от къщата до оградата често не се взема предвид. Много сгради са разположени покрай огради, монтирани между съседни парцели. За да построите гараж, никой често не се отклонява от оградата, въпреки че е необходимо да остане поне 1 m от границите на имота на съседите.

При планирането на оградата на парцел е необходимо да се вземат предвид строителните стандарти на обекта за индивидуално жилищно строителство. Използвайки метална мрежа за ограждане на земен участък за застрояване, стълбовете се монтират на разстояние 2-3 м. Ако собственикът на земята е закупил други материали за ограда, тогава трябва да се ръководите от правилата за тяхното инсталиране.

SNiP за строителство предписва как трябва да се монтират огради между парцелите за дача. В други случаи е необходимо да се съсредоточите върху местните стандарти за разработване на обект за индивидуално жилищно строителство. По споразумение със съседите височината и материалът на оградите могат да бъдат променени, но оформлението на обекта трябва да се извърши, като се вземе предвид това, което показват стандартите за местоположението на сградите на земята.

Законодателни промени

През 2015 г. влезе в сила законът за земята. Благодарение на това руснаците имат възможност да купуват земя за индивидуално жилищно строителство без наддаване. Какво е необходимо за получаване на земя, можете да разберете в местните власти.

Бенефициентите имат право да станат собственици на обекта преди търга, ако го вземат за индивидуално жилищно строителство. В някои райони земята за индивидуално жилищно строителство се предоставя безплатно. Така се привличат специалисти в слабонаселените райони.

Също така законът за земята предоставя възможност за изграждане на селски вили върху свободните земи на градинарски партньорства.

Новите закони позволиха да се присъединят празни земи към техните парцели, като се плащат за тях суми, които не надвишават кадастралната оценка. Строителните условия върху тях не се различават от общоприетите.

Ако земята е била отдадена под наем с цел изграждане на многофамилни жилищни сгради, но нищо не е построено за 5 години, тогава наемът може да бъде удължен за 3 години, ако има основателни причини. В други случаи договорът за наем се прекратява и незавършеният имот се продава на добросъвестни разработчици, които ще предоставят на акционерите инвеститори с жилищни сгради.

Получаване на разрешение

Когато планирате да започнете да строите къща на собствена земя, трябва да разберете как правилно да поставите сградите. Взема се предвид следното:

процент на застрояване на парцела;
застроена площ;
разстояние до съседната зона на стопански постройки на обекта;
индивидуални характеристики на местоположението на къщата на обекта;
разположение на гаража в частен двор;
разстояние от къщата до границата на обекта.

Можете да разберете как да изчислите оформлението, ако погледнете стандартните проекти на къщи, направени съгласно SNiP. Плановете на парцелите показват как една къща е разположена на територията на индивидуален обект за жилищно строителство. Стандартите за проектиране ще ви помогнат да разберете какъв вид сграда се нуждае от едно семейство.

Откъде да започна? На първо място, трябва да получите разрешение за строеж на къщи. След това можете да започнете да строите къщата. Необходимо е съгласуване на площта, етажността на сградата и местоположението на обекта.