V jaké vzdálenosti by měl být kompostovací koš umístěn? Pravidla pro plánování pozemků a umístění soukromých domů s technickými místnostmi. Co můžete dát do kompostéru?

V chatkách a zahradních pozemcích často vzniká problém likvidace organického odpadu - listí, plevel, slupky, piliny a další věci. Na rozdíl od anorganického odpadu (sklo, plast atd.) lze toto vše využít k výrobě čistého ekologického hnojiva – kompostu. Získává se jako výsledek biologického procesu rozkladu pod vlivem vitální aktivity mikroorganismů. Přidání kompostu do jakékoli půdy zlepšuje její kvalitativní vlastnosti. Jílovité půdy získávají lehčí, drobivou strukturu, písčité půdy lépe udrží vláhu. Podívejme se, jak si můžete vyrobit kompostovací jámu a správně připravit kompost.

Co můžete dát do kompostéru?

Jako suroviny jsou vhodné následující organické odpady, které se dělí do dvou velkých skupin.

Hnědý odpad

Patří mezi ně ty, které emitují uhlík.

Zelený odpad

Odpad, který uvolňuje dusík, je považován za zelený.

bobule, zelenina a ovoce nevhodné pro potraviny a zpracování;
opilý čajový a kávový koláč;
pahýly a čištění;
zbytky vlny;
zbytky polévek, cereálie;
vaječná skořápka;
odpadní produkty býložravců.

Při přidání velkého množství čerstvě posečené trávy se výrazně prodlouží doba přípravy kompostu. Pro urychlení procesu lehce zakryjte malé vrstvy trávy zeminou.

Co byste neměli dávat?

Ne všechna organická hmota je vhodná k hnojení.

Do kompostovací nádoby nelze umístit:

čerstvé exkrementy domácích zvířat;
loach, pšeničná tráva;
kosti;
listy a jiné části rostlin postižené chorobami, zejména padlím;
rostliny ošetřené jakýmikoli chemikáliemi;
plevel, jehož semena dozrála;
anorganický nerozložitelný odpad (guma, kov, sklo, syntetické materiály);
vršky brambor a rajčat;
tuky, maso, mléčné výrobky;
čerstvá a vařená vejce (kromě skořápek).

Přenašečem plísně mohou být vršky brambor a rajčat, a to i zdravě vypadající. Následně může takové hnojivo infikovat všechny rostliny. Likvidace této suroviny navíc trvá velmi dlouho, proces bude trvat asi 5 let.

Vše, co není vhodné do kompostovací jámy, je třeba vyhodit do žumpy nebo odstranit z místa jako odpad.

Požadavky na umístění

Místo na místě je zpravidla vybráno mimo dohled a takové, které vám nevadí - kde nic neroste kvůli hustému stínu nebo neplodnosti půdy, někde za hospodářskými budovami, pokud nějaké existují, na dvorku.

Jsou zde další důležité body.

Musíte pochopit, že hnijící suroviny nebudou vydávat nejpříjemnější vůni, takže byste měli přemýšlet o tom, že se vzdálíte od místa odpočinku a sousedů. Bylo by dobré znát růžici kompasu, aby se hromada nepokládala na závětrnou stranu.
Je třeba zvážit zajištění volného přístupu do jámy, protože suroviny budou přidávány a odebírány neustále po celou sezónu.
Je vhodné zvolit místo na rovném povrchu a ne v díře, možná s mírným sklonem, aby se zabránilo stagnaci vody, která narušuje proudění kyslíku, a proto proces v průběhu času prodlužuje.
Hromada kompostu, i když se nazývá jáma, musí být vyšší než úroveň země. V tomto případě se bude lépe zahřívat, bude pohodlnější jej uvolnit, zalévat a celkově udržovat. Optimální parametry jsou hloubka 50 cm, 1 m plotu nad terénem. Vyšší stěny znesnadní kypření a využití kompostu.
Vyhněte se blízkosti zdroje pitné vody (musí být více než 25 m).
Místo by mělo být ve stínu nebo polostínu – sluneční záření suroviny zpomaluje a vysušuje.
Nepokládejte konstrukci pod stromy, mohou onemocnět a zemřít. Zvláště se nedoporučuje sousedit s jehličnany a jinými stálezelenými plodinami. Nejlepšími sousedy budou olše a bříza.

Nezakrývejte dno jámy fólií, břidlicí nebo jiným materiálem, který nepropouští vlhkost! Musí nerušeně proniknout z půdy (hloubka to usnadní), jinak vše vyschne. Dno by mělo zůstat hliněné.

Designové prvky

Ideální rozměry stavby jsou obvykle udávány parametry 1,5m x 2m, ale v konečném důsledku jsou určeny na základě množství surovin, které lze nashromáždit za 2 roky. Tak dlouho bude trvat proces přípravy hotového substrátu. Ideální jáma by proto měla být dvakrát větší a dvoudílná, navržená tak, aby vydržela dva cykly. První oddíl bude obsahovat hotový odpad, druhý bude obsahovat čerstvý odpad v průběhu příštích dvou let.

Je důležité vědět, že malá jáma se v důsledku hniloby špatně zahřeje a tato teplota nemusí stačit k zabití veškeré patogenní mikroflóry a škodlivých spor. Odborníci určují požadovanou teplotu 60C a výše uvedené optimální rozměry.

Konstrukce musí mít nahoře odnímatelné víko.

Možnosti designu

Kompostovací jámu můžete uspořádat různými způsoby; Podívejme se na několik běžných možností.

Pravidelná jáma

Nejjednodušší konstrukce, která nevyžaduje dodatečné náklady a materiály. Udělá se mělký otvor hluboký ne více než půl metru, do kterého se vše složí podle obvyklého principu. Obsah je svrchu pokryt černým polyethylenem. Pro snazší vyjmutí pro přidávání odpadu nebo používání je z obou stran navinutý na dlouhou rukojeť, která zároveň slouží jako zátěž. Po každé nové pokládce se doporučuje zasypat odpad trávou.

Možnost je jednoduchá, ale je těžké ji nazvat efektivní a pohodlnou. Budou potíže s mícháním a taková hromada se nebude moci dostatečně zahřát, což znamená, že bude trvat delší dobu, než bude shnít.

Dvoudílný kompostér

Materiálem pro výrobu mohou být desky, stará břidlice, plechy, vlnité plechy, stěny z plastových nádob, cihly atd. Optimální rozměry v závislosti na velikosti staveniště jsou 1,5-2 m na šířku a 2-3 m v délce. Proveďte prohloubení 0,5-0,8 m Pro zajištění konstrukce v rozích (odstup v požadované vzdálenosti od otvoru) se vykopou kusy trubek nebo kovových tyčí velkého průměru, které odolají hmotnosti kompostové hromady. Dřevěné sloupy nejsou pro tento účel vhodné, protože proces hniloby je vždy ovlivní a konstrukce nebude trvat dlouho kvůli zatížení.

Nainstalujte stěny, nezapomeňte na větrací otvory. Uprostřed je instalována přepážka, která rozděluje konstrukci na dva stejně velké oddíly. Jeden z nich bude skladovat hotový humus a druhý bude skladovat „mladý“ odpad. Víko je lepší vyrobit na pantech, na pantech, aby se nepohybovalo a těsně zakrývalo obsah.

Nosné části kovových trubek je vhodné ošetřit antikorozní bioochrannou směsí a všechny dřevěné části ochrannou impregnací a poté překrýt dvěma vrstvami akrylové barvy.

Dno, jak již bylo zmíněno, nelze pokrýt nepromokavým materiálem, ale sláma, piliny nebo stromová kůra se k tomu skvěle hodí – zajistí potřebnou výměnu vzduchu a umožní přebytečnou vlhkost tiše unikat.

V případě potřeby můžete vytvořit tři části. V první bude hotový substrát, ve druhé plně položený dozrávací a třetí bude určen pro pokládku nových surovin.

Jednodílný kompostér

Jednodušší a poměrně kompaktní varianta. Hotový produkt budete muset odebírat zespodu, pro který musíte v jedné ze stěn (nebo ještě lépe na různých stranách) udělat díru, ze které bude odstraněno zralé hnojivo. Mezi stěnou truhlíku a zemí by měla být vzdálenost minimálně 30-40 cm V tomto případě není potřeba substrát míchat.

Betonová krabice

Stavba, která bude dokončena doslova jednou provždy. Úhledné a spolehlivé. K tomu je třeba vykopat příkop požadovaného obvodu s hloubkou 70-80 cm a provést bednění. Nalijte do ní beton, odstraňte bednění a odstraňte zeminu z krabice do požadované hloubky. Jako kryt můžete použít dřevěnou desku nebo fólii lisovanou kovovou sítí.

Hotová plastová nádoba

Moderní trh nabízí hotové konstrukce kompostéru vyrobené z plastu. Mají různé velikosti (v rozmezí 400 -1000 l), potřebné větrací otvory (přesvědčte se!) a víko.

Jejich cena závisí na velikosti, designu a regionu a obvykle se pohybuje od 2 do 10 tisíc rublů.

Nevytvářejte příliš velké kompostovací jámy; jejich obsah se přehřeje, což je také nežádoucí, protože to povede ke smrti potřebných mikroorganismů.

Jak správně naplnit kompostér?

Před položením surovin vyčistěte dno jámy od drnu a dobře ji vykopejte do hloubky 30 cm. Tím budou vytvořeny podmínky pro aktivní život červů a pronikání prospěšných mikroorganismů, které poskytnou nepostradatelnou pomoc při drnu. proces zpracování odpadu. Přebytečná voda navíc dobře odteče do volné půdy.

Začneme pokládat, střídáme vrstvy mokré a suché, hnědé a zelené suroviny. Jejich optimální poměr by měl být přibližně následující: 3 díly hnědého odpadu na 1 díl zeleného odpadu a vlhkých surovin by mělo být 5x více než suchých. Cokoli velkého by mělo být rozbito nebo nasekáno.

Navlhčete (ne moc) a uzavřete víčkem.

Suroviny by se neměly příliš zhutňovat, ale nežádoucí je i přílišná kyprost. Všeho by mělo být s mírou, zejména vlhkosti.

Skladování kompostu není všechno. Správná další opatření pomohou urychlit proces rozkladu a hnojivo bude výživnější. Dodržujte prosím následující pokyny.

Následující přísady pomáhají urychlit vaření.

Zhnilý koňský hnůj.
Některé druhy rostlin (valeriánka, heřmánek, pampeliška, řebříček).
Speciálně vyrobené aktivační přípravky, například Baikal EM-1, Compostin a Compostar.
Zatuchlý (sušený) ptačí trus.
Natě luštěnin.
Kostní a dolomitová moučka.
Superfosfátová a komplexní minerální hnojiva.

Jak obsah hnije, teplota uvnitř stoupá a z hromady může stoupat i lehká pára. To je normální a znamená to, že všechno jde dobře.

Nešetřete námahu a čas na tuto jednoduchou strukturu. Vyřešíte tím problém recyklace značné části organického odpadu a získáte to nejcennější hnojivo, jehož kvalitou a šetrností k životnímu prostředí budete mít naprostou jistotu.

Řešení v civilním případě

Věc č. 2-269/2012

ŘEŠENÍ

Jménem Ruské federace

Magistrát soudního okresu č. 1 okresu Myshkinsky v Jaroslavské oblasti

Sorochina S.M.

pod tajemníkem Gagarina N.V.,

Po projednání civilní věci na základě žaloby V. V. Skopinové na N. M. Volkovou na odstranění překážek v užívání pozemku,

u st a n o v i l:

Skopinová V.V. vlastní pozemek o výměře 1700 m2, kategorie pozemky - pozemky sídel, povolené využití - pro osobní hospodaření. K jejímu pozemku přiléhá pozemek o výměře 2107 m2 ve vlastnictví N. M. Volkové. K nim patřící obytné domy se nacházejí na pozemcích Skopinova a Volkova.

Skopinová V.V. podala žalobu na Volkova N.M. o uložení povinnosti odstranit popelnici ve vzdálenosti od rekreační oblasti na jejím pozemku v souladu s hygienickými normami a pravidly. Uvedla, že Volkova N.M. 1 metr od hranice svého - pozemku Skopinova (2 metry od rekreační oblasti - altán a dětské pískoviště ve výstavbě) postavila konstrukci v podobě dřevěné bedny - žumpy, do které dává odpad z výroby, rozlévá to s něčím za účelem hniloby a rozkladu, což vytváří nepříjemný páchnoucí zápach v oblasti její rekreační oblasti. Je jí V.V. - obrátila se na vedoucího venkovské osady Ochotino s prohlášením, aby přijal opatření k odstranění porušování hygienických norem a pravidel, protože Jednání Volkové o umístění popelnice v bezprostřední blízkosti rekreační oblasti je nezákonné a porušuje její zákonná práva a práva ostatních odpočívajících v rekreační oblasti na jejím pozemku na příznivý hygienický, hygienický a epidemiologický stav. Po jejím odvolání ke správě Ochotinské venkovské osady byla provedena komise a byla vypracována inspekční zpráva na její a Volkovy pozemky, komise rozhodla, že popelnice by neměla porušovat hygienické normy a pravidla, pokud jde o vzdálenost; obytné budovy a zdroje vody (20m) . Volková byla požádána o včasné přemístění jámy, posunula ji cca 4 m od hranice ní-Skopinova - pozemek uprostřed za rekreační oblastí. Žalobce odkazuje na ustanovení čl. RF, federální zákon „O hygienickém a epidemiologickém blahobytu obyvatelstva“, federální zákon „O ochraně životního prostředí“, odůvodňující jejich požadavek na právo na příznivé životní prostředí. Upozornila, že v souladu s bodem 2.2.3 Hygienického řádu pro údržbu území obydlených míst SanPiN 42-128-4690-88 je stanoveno, že na území soukromých domácností jsou umístění odpadkových košů, dvorní záchody a odpadkové jámy by si měli určit majitelé domů sami, mezera mezi nimi může být snížena na 8-10 metrů.

Při jednání soudu žalobkyně Skopinová V.V. podpořil její tvrzení a vysvětlil výše uvedené okolnosti. Dodala, že na svém pozemku stavěli altán, ale v té době za ním na pozemku Volkové nic nebylo. Z popelnice, která se nachází na pozemku žalované v její blízkosti – na pozemku žalobkyně, se proto v altánku šíří smrad, nepříjemný hnilobný zápach, jsou nuceni zastínit jeho zadní stranu, aby alespoň tomuto zápachu se mírně vyhněte. Žalovaná má velký pozemek - více než 20 akrů a mohla by najít vhodnější místo pro uložení odpadu. Poté, co komise vyšla, žalovaná popelnici přesunula, mírně ji posunula, ale jáma se stále - po přestěhování - nachází za ní - rekreační areál Skopinova. Žádá, aby soud uložil žalované povinnost přesunout popelnici do vzdálenosti nejméně 8-10 metrů od hranice jejího pozemku.

Obžalovaná Volková N.M. neuznala nároky žalobkyně a vysvětlila, že pozemek s domem koupila v roce 2000, tzn. ještě předtím, než se žalobkyně stala jejím sousedem. Mezi pozemkem její-Volkové a pozemkem předchozího majitele nebyl plot a kompost na jejím pozemku byl necelý metr od sousedova pozemku vysazený; Na kompostárně jsou jen rostlinné zbytky - plevel a posekaná tráva tam nevyhazuje potravinový odpad, dávají je do pytlů a odnášejí, protože... Nechtějí v oblasti krysy. V létě - v - našla na svém pozemku tři mrtvé ptáky, jeden racek ležel za hromadou kompostu, vydával nepříjemný zápach. Když ptáky objevila, pohřbila je. Na jejím pozemku nejsou vůbec žádné žumpy. Poté, co komise zadala její a žalobcovy pozemky, ona - Volkova N.M. - přemístila kompostoviště 4 metry hluboko na svůj pozemek, nyní je od ní vzdálenost k altánku žalobce cca 9 m, k houpačce - 6,5 m, a k. dům žalobce - cca 40 m Kompostárna je oplocena písmenem „P“ z desek ze tří stran, uvnitř desky jsou obloženy železem ze starých lednic, rozměry plotu jsou 2m x 1m. Na své místo navíc nainstalovali z profilu 5,75 m dlouhou kovovou zástěnu s výškou profilu 1,2 m (1,5 m sloupky), aby kompostová halda nebyla pro sousedy vidět. Vzdálenost mezi touto clonou a plotem oddělujícím jejich pozemky s žalobcem je 1,1 m. Žádá zohlednit účel jejích pozemků i pozemků žalobce - pro provozování osobního hospodaření, tzn. Za takových okolností se předpokládá výroba kompostu.

Zástupce Vedoucí venkovské osady Okhotinsky okresu Myshkinsky Polyntseva V.V. vysvětlila, že se v rámci provize vydala na místo na pozemcích stran, protože Skopinová i Volkova kontaktovaly správu venkovského sídla. Skopinová uvedla, že kompostárna na pozemku Volkova se nachází v těsné blízkosti hranice pozemků, od její rekreační oblasti, a zápach z kompostárny ji obtěžuje; Skopinová požádala, aby zavázala Volkovou přesunout kompostovací haldu na jiné místo. Volkova napsala, že žalobce vysadil stromy (borovice) podél hranice pozemku. Kontrolou bylo zjištěno, že kompostárna (nikoli popelnice) na pozemku Volkova se nacházela ve vzdálenosti asi metr, byl v ní plevel a posečená tráva, halda byla ze tří stran oplocena prkny, nebyly v něm zbytky jídla ani odpad. Na místě bylo ještě jedno podobné zařízení z desek, ale bylo prázdné. Obžalovaná uvedla, že dříve tam byl kompost a nyní plánuje na tomto místě něco zasadit.

Sokolova N.M., vedoucí pobočky Myshkinsky BTI, vysvětlila, že kompostovací jáma a jímka na odpadky jsou předměty inventáře, pouze pokud se jedná o stacionární konstrukce z kulatiny, cihel atd., postavené na základu. Hromada kompostu není v tomto případě stavba, jde o dočasné uskladnění rostlinných zbytků pro získání humusu.

Po vyslechnutí vysvětlení stran a účastníků procesu a po prostudování materiálů případu soud neshledal žádné důvody pro uspokojení nároků vznesených žalobcem.

Skopinová V.V. obrátila se na vedoucí venkovské osady Ochotinsk s prohlášením, ve kterém požádala o přijetí opatření k odstranění porušení ze strany sousedů, kteří instalovali kompost a skladiště odpadu podél hranice podél plotu, vedle rekreační oblasti a dětského hřiště.

Dle této žádosti o pozemek Volkova N.M. roku navštívila komise složená z vedoucího Ochotinské venkovské osady N.S Guseva, zástupce vedoucího V.V Polynceva a V.I Gorbačova, vedoucího oddělení architektury administrativy Myshkinsky MR. a specialista oddělení zemědělství a environmentálního managementu správy Myshkinsky MR Roshchin S.A. Komise zjistila, že na pozemku Volkova N.M. v obci Eremeytsevo jsou 2 objekty, vzhledově oplocené, v prvním se skladuje posekaná tráva a plevel ze zahradního pozemku; Vzdálenost od tohoto zařízení k plotu je 62 cm, k houpačce na sousedním pozemku - 3,38 m, k altánku na sousedním pozemku - 1,77 m. Ve druhém zařízení není žádné úložiště. Volková N.M. Bylo doporučeno přesunout první zařízení pryč od odpočívadla. Žalovaná tomuto doporučení komise vyhověla - v současné době se kompostárna na jejím pozemku nachází ve vzdálenosti cca 5 m od hranice s pozemkem žalobce, od altánu - cca 9 m, od houpačky - cca 6,5 m , navíc je tato halda zakryta kovovou zástěnou ze stránek žalobce.

Z písemného sdělení vedoucího oddělení architektury a urbanismu správy Myškinského MR V.I. Gorbačova, která se k soudnímu jednání nedostavila, vyplývá, že když šla na místo s komisí, bylo stanovil, že na pozemku N. M. Volkova. kompostová jáma nebyla, ale nenašla se v ní hromada posekané trávy;

Žalobkyně Skopinová uplatnila nároky podle čl. o odstranění jakýchkoliv porušení jejích práv jako vlastníka pozemku, i když tato porušení nebyla spojena se zbavením držby.

Žalobkyně V.V. Skopinová bezdůvodně odkazuje na bod 2.2.3 Sanitárních pravidel a norem SanPiN 42-128-4690-88 (schváleno Ministerstvem zdravotnictví SSSR dne 5. srpna 1988 č. 4690-88), podle kterého se na území v soukromých domácnostech by umístění sběračů odpadků, dvorních záchodů a otvorů pro skládky odpadu měli určit sami majitelé domů, mezeru lze snížit na 8-10 m Tato vzdálenost je stanovena od obytných budov a rekreačních oblastí. V SanPiN hovoříme o odpadkových koších, dvorních záchodech a odpadkových jámách, ale v tomto případě bylo při soudním jednání zjištěno, že na pozemku obžalované Volkové se nenachází popelnice ani popelnice, ale kompost. Kompost je organické hnojivo - směs humusu se zeminou nebo rašelinou. Žalobce v rozporu s ustanovením čl. neposkytl soudu spolehlivé a dostatečné důkazy k potvrzení porušení práv a oprávněných zájmů žalovanou, proto soud po posouzení všech důkazů předložených účastníky v jejich souhrnu dospěl k závěru, že nejsou dány zákonné důvody vyhovět požadavkům žalobce.

Na základě výše uvedeného a podle čl. - , soudce

rozhodl:

Odmítnout vyhovět nárokům V.V. Skopinové vůči N.M.Volkové na odstranění překážek v užívání pozemku nacházejícího se v.

Proti rozhodnutí se lze odvolat k Okresnímu soudu Myshkinsky v Jaroslavské oblasti prostřednictvím soudního okresu č. 1 okresu Myshkinsky v

do měsíce ode dne vydání odůvodněného rozhodnutí.

Magistrát S. M. Sorochina.

I ve fázi navrhování soukromého domu musíte vzít v úvahu mnoho parametrů a pravidel pro umístění různých budov vzhledem k plotu. Ani na vašem vlastním webu nemohou být budovy umístěny v libovolném pořadí. Pravidla pro instalaci plotů a stavbu budov uvnitř areálu upravuje SNiP. Kromě požadavků SNiP je třeba vzít v úvahu místní předpisy. Je vhodné dodržovat požadavky a doporučení SNiP, protože jejich nedodržení může vést k pokutě nebo soudnímu sporu od nespokojených sousedů. A v zásadě se soudní rozhodnutí nevydává ve prospěch pachatele.

Požadavky na samotný plot

Při zařizování vašeho webu jsou důležité informace o normách pro stavbu samotného plotu. Pro soukromý dům jsou požadavky na plot následující:

V ostatních případech neexistují prakticky žádná omezení, nejlepší materiály, které splňují tyto požadavky, jsou:

Na výšce a průhlednosti přilehlého plotu se můžete dohodnout se sousedy.
V tomto případě je lepší souhlas formalizovat písemně a potvrdit jej. To už bude oficiální dokument, který může pomoci, i když se sousedé časem změní.

Vzdálenost od plotu k domu

Ve fázi návrhu a výstavby je velmi důležité správně umístit dům vzhledem k plotu. Chcete-li zjistit, v jaké vzdálenosti postavit dům od plotu, musíte použít zavedené normy.

Plot na straně vozovky

Úsek plotu směřující k silnici, tzv. červená čára, bývá opatřen brankami a brankou. Nejkratší vzdálenost od plotu k domu je stanovena na 5 m Porušení hranic budovy v menším směru může způsobit problémy při přípravě dokumentů v ZISZ a není v souladu s normami požární bezpečnosti.

Požadované standardy vzdálenosti od plotu na straně vozovky

Pokud je silnice průjezdná, lze vzdálenost snížit na 3 m.

Kromě požadavků SNiP existují také normy požární bezpečnosti, které je někdy obtížné splnit:

Dům z kamene, cihel, betonu by měl být umístěn ve vzdálenosti 6–8 m od plotu;
Rámové budovy s protipožární izolací - 10–12 m;
Dřevěný dům - 12–15 m.

Vzdálenost 5 m má své výhody a je z praktického hlediska výhodnější:

Čím větší je vzdálenost od silnice, tím méně hluku od projíždějících aut bude slyšet;
Odlehlost od výfukových plynů a silničního prachu;
Schopnost skrýt svůj soukromý život před pohledy náhodných kolemjdoucích.

Plot sousedící se sousedním pozemkem

S umístěním budov v blízkosti hraniční čáry jsou spojeny časté konflikty a soudní spory. Abyste se vyhnuli hádkám a nedorozuměním se sousedy, měli byste pečlivě zvážit stávající požadavky na.
Vzdálenost k sousedním domům se určuje podle požadavků požární bezpečnosti:

Nehořlavé materiály (kámen, železobeton, beton) - 6 m;
Nehořlavé a málo hořlavé materiály s dřevěnými podlahami - 8 m;
Dřevěné a rámové konstrukce - 10m.

Konflikty se sousedy často vznikají kvůli zastínění místa při stavbě vícepodlažní chaty. Vysoký dům umístěný příliš blízko sousedova plotu může způsobit špatný růst rostlin a stromů. Nikdo však nechce umístit dům doprostřed pozemku na úkor vlastních zájmů.

V každém případě je v tomto případě lepší kontaktovat specialisty, kteří na základě situace, velikosti webu a dalších podrobností nabídnou nejlepší možnost. Je třeba si uvědomit, že minimální vzdálenost mezi budovou a přilehlým plotem musí být alespoň 3 m.
Toto uspořádání je zcela legální a sousedé jej napadají jen zřídka.

V jaké vzdálenosti od plotu postavit lázeňský dům?

Umístění lázeňského domu závisí na mnoha parametrech: materiál použitý pro stavbu, způsob uspořádání kanalizačního systému. Podle hygienických a požárních norem je minimální vzdálenost od lázeňského domu k plotu sousedícímu se sousedním místem 3 m.

Tato vzdálenost je dána specifickou povahou budovy: odváděná odpadní voda z lázeňského domu by neměla padat do sousední oblasti. Kromě toho může lázeňský dům způsobit požár nebo hustý stín v sousední oblasti.

Podle pravidel můžete ušetřit půl metru instalací kanalizačního a drenážního systému, pak je vzdálenost 2,5 metru k plotu sousedů považována za přijatelnou. Kromě hraniční čáry je třeba vzít v úvahu vzdálenost k sousednímu domu - 8 m. Pokud je lázeňský dům postaven z materiálů třídy hořlavosti 1-2 (cihla, beton nebo kámen), lze ji snížit na 6 m. .

I obyčejné hospodářské budovy na pozemku mohou způsobit spory a neshody se sousedy, se kterými je stále lepší žít v klidu. Pokud se však všechny problémy vyřeší pokojně, můžete vydat písemné souhlasné povolení k výstavbě objektu v těsné blízkosti hranice pozemku. Například garáž na jednom místě může být také výhodná pro souseda jako opěrná zeď pro stavbu užitkového bloku nebo prostě kůlny na stavební materiály. Pokud je tzv blokování domácností stavby po vzájemné dohodě, např. jedna garáž je přistavěna ke druhé garáži - pak je tato situace výhodná pro obě strany.

Normy pro vzdálenosti od plotu při stavbě

Někdy může zápach ze septiku, toalety a žumpy zapáchat v doslovném slova smyslu. Abyste tomu zabránili, použijte speciální prostředky, bakterie. V prodeji je spousta speciálních chemikálií pro septiky, které se s úspěchem používají i pro venkovní toalety nebo jímky. Před nákupem si však všechny podrobnosti ověřte u obchodního poradce, protože produktů je hodně a některé jsou vhodné pouze do uzavřených prostor. Díky těmto prostředkům můžete výrazně ušetřit za služby kanalizačního vozu a objednávat si ho například ne každý rok, ale jednou za 2 roky nebo i méně často.

V souladu s SNiP

Před stavbou domu byste měli získat stavební povolení (zákon o územním plánování, článek 51, část 17) od místní vlády. Tento dokument je nezbytný pro další výstavbu, jakož i právní uvedení hotové stavby do provozu. Při výstavbě místa je třeba dodržovat stavební předpisy a předpisy. SNiP doporučují pouze určité normy a konečná ustanovení schvalují místní orgány na základě regionálních charakteristik území. Všechny regionální právní akty jsou však založeny na SNiP, které upravují a objasňují některá ustanovení.

Pravidla a předpisy pro umístění obytných, hospodářských budov, plotů a výsadeb na místě

Podle norem nesmí být vzdálenost od plotu k obytné budově menší než 3 m. Posouvat budovu blíže k okraji pozemku se nevyplatí, a to nejen kvůli přísným pravidlům, ale také zdravému rozumu. Kromě ochrany před hlukem z ulice a zvědavými pohledy taková mezera umožní provádět údržbu a vnější opravy budovy.

V jaké vzdálenosti od plotu mám postavit dům?

Sanitární normy pro soukromé domy jsou zárukou bezpečného a pohodlného bydlení

V drtivé většině případů soukromý developer samostatně zajišťuje vodovody, kanalizace a kanalizace. Přijímačem špinavého odpadu je septik, který je vyroben z betonových skruží. Dá se vyrobit i ve formě jámy, vyzděné cihlami a potažené hlínou. Praktičtější majitelé zřizují septik pomocí speciálních uzavřených nádob, které zajišťují čistotu prostředí. Ale i v tomto případě jsou povinni dodržovat pravidla pro umístění takových zařízení. Všechna tato pravidla jsou upravena federálním zákonem ze dne 30. března 1999 N 52-FZ „O hygienické a epidemiologické pohodě obyvatelstva“ a Kodexem pravidel SP 30-102 - 99 „Plánování a rozvoj nízkopodlažní bytové výstavby oblasti“. Všechny tyto hygienické normy pro soukromé domy podléhají povinnému dodržování.

5.9 Pro zajištění hašení při absenci centralizovaného zásobování vodou musí být na společném území zahrádkářského nebo chatového spolku zřízeny protipožární jezírka nebo nádrže s kapacitou nejméně 25 metrů krychlových s řadou míst až do 300 - minimálně (každý s místy pro instalaci požární techniky, s možností odběru vody čerpadly a zajištěním přístupu minimálně pro dvě hasičská auta).

Zděná kompostová jímka

Stavba kompostovací jámy na chatě zahrnuje kontejner, který je zakopaný 0,5 m hluboko, 2 m dlouhý a 1 m široký. Není příliš hluboký, takže vytahování humusu je docela snadné. Dno a boky konstrukce nejsou ničím pokryty, takže žížaly a žížaly mají volný přístup k humusu. Klíčovým principem provozu je povinné stanovení a udržování určité úrovně vlhkosti v jámě. Právě to podporuje efektivní rozklad organické hmoty. Aby se v přístroji stimulovala výměna vzduchu, musí se jeho obsah pravidelně míchat. Pro urychlení procesu kompostování doporučujeme používat speciální přípravky s přídavnými mikroorganismy. Vykope se díra, do které se umístí cihly, které slouží jako zásobníky, ve kterých se ukládá a postupně zpracovává organická hmota. Je zakrytá speciálním víkem, pod kterým probíhá proces tlející organické hmoty.

Standardy pro rozvoj a plánování lokality v roce 2019

Je také regulováno umístění budov vůči sobě navzájem. Tak, kompostovací jáma a studna by měly být ve vzdálenosti 20 m od sebe. Je to dáno tím, že existuje vysoké riziko, že se toxiny a další škodlivé látky dostanou hluboko do půdy, odkud se mohou přenést do pitné vody. Nemůžete postavit studnu vedle plotu.

Vzdálenost od plotu ke kompostovací jámě

Je pravda, že to platí pro nízké budovy, ale pokud plánujete postavit plnohodnotné druhé patro nad lázeňským domem pro rekreaci, budete si muset ověřit normy u místní správy nebo zahradního družstva - na každý metr výšky může být určitý koeficient odchylky od plotu.

Při plánování výstavby domu na získaném pozemku musíte zjistit normy pro rozvoj pozemku individuální bytové výstavby. Současně stojí za to pochopit, jaká je standardní výška garáže soukromých domů, vzdálenost mezi stavbou soukromého domu od sousedů a další normy pro umístění konstrukcí.

Legislativní akty

Při zjišťování norem pro rozvoj pozemků pro individuální použití stojí za to prostudovat legislativní rámec. Místní úřady upravují pravidla pro umístění domu na místě SNiP a stanovují požadavky na rozvoj pozemku pro individuální bytovou výstavbu. Určují stavební normy v konkrétním regionu. Při prohlížení návrhů domů a možností jejich umístění je proto lepší se orientovat pro region typické možnosti.

Pravidla pro výstavbu soukromého domu stanoví SNiP a GOST pro výstavbu. Při vytváření projektu se při stavbě domu musíte řídit SNiP 31.02.2001. Pro stavbu chat v zemi stojí za to dodržovat SNiP 30/02/97.

Individuální bytová výstavba musí být realizována s ohledem na ustanovení ÚP. Je nutné dodržovat stanovené urbanistické standardy a požadavky z hlediska zachování účelu pozemku, norem pro rozvoj osídlených oblastí a souladu s architektonickým plánem města.

Při získávání povolení pro individuální bytovou výstavbu byste se měli zaměřit na SNiP 11-3-99.

Zavedené standardy

Poté, co se stanete vlastníkem pozemku určeného pro individuální bytovou výstavbu, musíte zjistit stavební normy a pochopit, jak probíhá postup plánování a rozvoje soukromého pozemku individuální bytové výstavby. Je nutné zjistit, co SNiP 2016 říká o konstrukci Koneckonců, stavební normy pro vývojáře jsou hlavním dokumentem.

Při výběru míst pro stavbu domu byste se měli zaměřit nejen na dostupnost komunikací. Musíme pamatovat na zavedené normy pro stavbu domu na místě individuální bytové výstavby. Pečlivě si prohlédněte, zda je vhodný pro výstavbu jednotlivých obytných budov.

Postup při stavbě domu na pozemku upravuje SNiP pro výstavbu. Normy pro stavbu domu na pozemku individuální bytové výstavby vycházejí z toho, že pro zástavbu je vyčleněno minimálně 0,06 hektaru. Zaměřují se na standardy a plánují, jaké budou vlastnosti stavby obytné budovy.

Při plánování a výstavbě jednotlivých obytných budov byste si měli pamatovat, co říkají SNiP o bezpečnosti. Popisují všechny standardy rozvoje lokality a udávají vzdálenost mezi budovami na sousedních pozemcích.

Uspořádání lokality je v souladu s SP 11-106-97. Jedná se o stavební normy, které upravují proces tvorby projektu výstavby soukromého bytového domu, jeho koordinaci a schvalování. Regulační dokument popisující umístění budov na pozemcích dacha je SNiP 30-02-97.

Stavební normy na pozemku soukromé bytové výstavby říkají, jak by to mělo být:

umístění domu na pozemku
vzdálenost mezi obytnými budovami
vzdálenost domu od plotu (vzdálenost sousedního pozemku od jednotlivých budovaných bytových domů)
stavební plocha
vzdálenosti mezi budovami

Vzdálenost od domu k hranici pozemku je upravena hygienickými normami pro rozvoj lokality. Ale pravidla pro umístění domu, požadavky na výstavbu a umístění obytných budov v sousedních oblastech upravují požární předpisy. Stavební zákony a předpisy vypovídají o vzdálenostech mezi budovami a budovami na sousedních pozemcích.

Požární předpisy pro umístění domu umožňují dvouřadou výstavbu. V tomto případě jsou 2 hospodářské budovy nebo obytné budovy na místě umístěny blízko sebe. Hlavní věcí je udržovat vzdálenosti od hranic konvenční červené čáry při stavbě konstrukcí.

Hygienické normy

Před postavením budovy musíte pochopit, jak je místo plánováno a co je červená stavební čára. Jedná se o hranici oddělující soukromý pozemek od komunikace. Červené čáry pro silnice jsou 5 metrů, pro ulice s malým provozem a slepými uličkami - 3 metry.

Při vymýšlení, jak správně umístit budovy, mějte na paměti, že červené čáry určují vzdálenost mezi obecním majetkem a obytným domem. Veškeré inženýrské stavby se doporučuje stavět dále od ulice. Při stavbě domu je třeba vzít v úvahu požární předpisy.

Hygienické normy pro soukromou výstavbu upravují plán rozvoje a pravidla pro umístění budov na pozemku. Pořadí umístění a standardy vzdálenosti mezi domem a plotem sousedů:

obytné prostory by měly být postaveny ve vzdálenosti 3 m;
stavby pro hospodářská zvířata a drůbež se staví ve vzdálenosti větší než 4 m od hranice;
pro stavbu hospodářských budov by měl být od plotu ustoupen 1 m;
vzdálenost od záchodu k sousedské hranici je 8 metrů, stejná norma pro kompostovací jímku.

Výška plotu mezi sousedy je nastavitelná. Požadavky na ploty mezi plochami jsou následující. Je povoleno postavit plot vysoký 75 cm od země z neprůhledných materiálů, vyšší oplocení je vyrobeno z průhledných materiálů. Ale ploty a ohrady lze po dohodě sousedů vyrobit i prázdné v libovolné výšce. Dohodu je vhodné zaznamenat na papír.

Na straně ulice mají majitelé domů právo instalovat ploty libovolné výšky. V soukromém domě v blízkosti plotu je povoleno vysazovat pouze nízké rostliny.

Bezpečnostní normy

Při výstavbě budov je nutné vzít v úvahu normy požární bezpečnosti ve výstavbě. Na jejich základě je naplánováno místo, jsou vytvořeny značky pro nalévání základů a je určeno umístění objektů na místě. Poté dělníci zahajují výstavbu objektů na staveništi individuální bytové výstavby. Poznámka:

mezi obytnými budovami zařazenými do stupně odolnosti 1 a 2 musí být více než 6 metrů (zdi z cihel, pěnových bloků, pískovce, betonu), to je vzdálenost k sousedním budovám
pro jednu z obytných budov úrovně 3 požární odolnosti se vzdálenost zvyšuje na 8 metrů
při stavbě dřevěné obytné budovy na zemi dosahuje vzdálenost od ostatních staveb v sousedních oblastech 15 metrů

Při stavbě lázeňského domu je třeba pamatovat na poslední normu. Pokud velikost pozemku neumožňuje tak velké odchylky od hranic pozemku, pak se zamyslete nad tím, jak lze změnit uspořádání pozemku a umístění staveb na pozemku a přepočítat plochu budovy. Je povoleno provést hluboký zářez do pozemku pro výstavbu staveb nebo přiblížit budovu během výstavby k plotu tak, aby nebyla na stejné linii se sousedními obytnými budovami.

Pokud mají konstrukce dřevěné podlahy, měla by být vzdálenost mezi budovami zdvojnásobena.

Při stavbě domu je třeba přísně dodržovat požární předpisy. To ochrání budovy před požárem a usnadní přístup hasičů v případě nouze.

Zavedené normy pro stavbu domu regulují počet podlaží. Bez předchozího souhlasu architektonických kontrolních orgánů je povoleno postavit nejvýše 3, včetně přízemí a podkroví. Bude se jednat o nízkopodlažní budovu.

Normy požární bezpečnosti pro výstavbu individuální obytné budovy neupravují vzdálenost mezi budovami na stejném místě. Regulují vzdálenost mezi soukromými domy a postavenými hospodářskými budovami soukromých domů.

Soukromá individuální bytová výstavba

SNiP upravují pravidla pro výstavbu obytné budovy. Pokud je pozemek určen pro individuální bytovou výstavbu, pak je výstavba komerčního objektu zakázána.

Nutno dodržet stanovená vzdálenost mezi domy při stavbě soukromého domu. Staveniště individuálního bydlení sousedů musí být vzdáleno více než 3 m Vzdálenost k plotu od přístavby může být také upravena na 1,5 m. Ujistěte se, že stromy jsou více než 15 m od obytné stavby.

Normy z roku 2016 upravují pravidla pro stavbu garáže v soukromém sektoru. Vzdálenost od garáže k plotu je 1 m, vzdálenost od obytné budovy k garáži je 2 m, ale možnost umístění v suterénu je přijatelná, pokud je zajištěno dodatečné větrání.

SNiP regulují oblast budovy. Pro individuální bytovou výstavbu jsou stanoveny tyto minimální požadavky obcí:

plocha obývacího pokoje - 12, ložnice - 8 m2;
pro ostatní prostory je určena tato stavební plocha: kuchyň - 6, vana - 1,8, WC - 0,96, chodba - 1,8 m2.
šířka schodiště, chodby - 0,9 m2;
výška stropu v bytovém domě - 2,5, přízemí, suterén - 2m.

Stavební normy upravují proces připojení ke komunikacím. Obytné budovy jsou uznány jako vhodné k bydlení, pokud jsou napojeny na inženýrské sítě. Mohou být centralizované nebo autonomní.

Dodávka elektřiny do soukromého sektoru je realizována převážně nadzemním elektrickým vedením. Kanalizační systém domu na pozemku podél ulice je položen v hloubce nejméně 0,3 m, je nutné provést sklon směrem ke kolektoru. Soukromý obytný dům je zásobován vodou napojením na centrální potrubí. Soukromé domy ve městě mohou využívat artéské studny, studny nebo vodu přivedenou v sudech.

Normy pro vany

Při plánování umístění lázeňského domu na místě se podívejte na návrhy domů s uvedenými budovami. Doporučuje se umístit lázeňský dům tak, aby vchod a budova byly viditelné z obytného prostoru. To vám umožní kontrolovat proces zapalování a včas si všimnout nebezpečí, aniž byste opustili obytnou budovu.

Je vhodné umístit lázeňský dům na místo takto:

kouřová lázeň - více než 12 m od ostatních objektů na pozemku individuální bytové výstavby (nedoporučuje se v hustě obydlených oblastech z důvodu zvýšeného nebezpečí požáru);
vzdálenost jakýchkoli obytných prostor nebo venkovského domu od běžné sauny je více než 6 m;
vzdálenost od hospodářských budov - 1-4 m.

Je lepší koordinovat vzdálenost od domu k lázeňskému domu s hygienickými normami. Pokud je lázeňský dům dřevěný, měli byste ustoupit 15 m, SNiP reguluje vzdálenost od lázeňského domu k plotu souseda.

Výstavba garáží

Předpisy upravují pravidla pro výstavbu garáže v soukromém sektoru. Existuje několik možností, jak postavit garáž na místě. Umístění garáže na pozemku může být následující:

v blízkosti silnice s přístupem z ulice;
pod obytnou budovou;
samostatný pokoj.

Pro stavbu garáže na pozemku platí následující předpisy pozemkových úprav. Výška garáže je plánována tak, aby neblokovala sousedy přirozené světlo. Je zakázáno používat garáž k blokování volného přístupu k domům nebo vjezdu na pozemek. Vzdálenost od garáže k plotu sousedů je 1 m To znamená, že pro stavbu garáže byste měli ustoupit 1 m od plotu, vzdálenost od obytné budovy je 2 m.

Montáž plotů

SNiP pro výstavbu soukromého domu pro individuální bytovou výstavbu popisuje nejen vlastnosti rozvoje místa pro individuální bytovou výstavbu, ale také přesně reguluje, jaká vzdálenost musí být mezi plotem a jinými stavbami. Předepisuje, jak nainstalovat ploty SNiP 30-02-97. Tento dokument upravuje stavbu chaty, ale místní úřady jej používají při vývoji norem pro výstavbu soukromých obytných budov.

Vzdálenost od plotu k lázeňskému domu je také uvedena v SNiP. Je nutné vycházet z norem pro umístění bytového domu a užitkových staveb. To znamená, že rozložení místa se provádí následovně: stačí ustoupit 1 m od plotu sousedů Tato vzdálenost mezi plotem a hospodářskými budovami je určena pro případy, kdy jsou hranice odděleny pletivem nebo mřížovým oplocení.

Na vesnicích se často nebere v úvahu stanovená vzdálenost od domu k plotu. Mnoho budov je umístěno podél plotů instalovaných mezi sousedními pozemky. Při stavbě garáže se často nikdo neodchýlí od plotu, i když je nutné, aby alespoň 1 m zůstal od hranic pozemku sousedů.

Při plánování oplocení pozemku je nutné zohlednit stavební normy na místě individuální bytové výstavby. Pomocí kovové sítě k oplocení hliněného pozemku pro rozvoj jsou sloupy instalovány ve vzdálenosti 2-3 m Pokud majitel pozemku koupil jiné materiály pro oplocení, měli byste se řídit pravidly pro jejich instalaci.

SNiP pro stavbu předepisuje, jak by měly být ploty instalovány mezi pozemky dacha. V ostatních případech je nutné se zaměřit na místní normy pro rozvoj lokality pro individuální bytovou výstavbu. Po dohodě se sousedy lze výšku a materiál plotů změnit, ale uspořádání pozemku musí být provedeno s přihlédnutím k tomu, co udávají normy pro umístění staveb na pozemku.

Legislativní změny

V roce 2015 vstoupil v platnost pozemkový zákon. Díky tomu mají Rusové možnost nakupovat pozemky pro individuální bytovou výstavbu bez nabídkového řízení. Co je potřeba k získání pozemků, lze zjistit na samosprávách.

Příjemci mají právo stát se vlastníky pozemku před dražbou, pokud jej vezmou pro individuální bytovou výstavbu. V některých oblastech jsou pozemky pro individuální bytovou výstavbu poskytovány zdarma. Tak lákají specialisty do řídce osídlených oblastí.

Také pozemkové právo poskytovalo možnost stavět venkovské chalupy na volných pozemcích zahrádkářských společností.

Nové zákony umožnily připojit ke svým parcelám prázdné pozemky tak, že za ně byly zaplaceny částky nepřesahující katastrální ocenění. Podmínky výstavby na nich se neliší od obecně uznávaných.

Pokud byl pozemek pronajat za účelem výstavby bytových domů s více byty, ale za 5 let se nic nepostavilo, pak lze nájem prodloužit na 3 roky, pokud jsou k tomu dobré důvody. V ostatních případech je nájemní smlouva ukončena a nedokončená nemovitost je prodána bona fide developerům, kteří poskytnou podílovým investorům bytové domy.

Získání povolení

Když plánujete začít stavět dům na vlastním pozemku, musíte zjistit, jak správně umístit budovy. V úvahu se bere následující:

procento rozvoje pozemku;
stavební plocha;
vzdálenost k sousední oblasti hospodářských budov na místě;
individuální vlastnosti umístění domu na místě;
umístění garáže v soukromém dvoře;
vzdálenost od domu k hranici pozemku.

Můžete pochopit, jak vypočítat rozložení, pokud se podíváte na standardní návrhy domů vyrobené podle SNiP. Plány pozemků ukazují, jak je dům umístěn na území individuální bytové výstavby. Návrhové normy vám pomohou zjistit, jaký druh budovy rodina potřebuje.

kde začít? Nejprve musíte získat povolení ke stavbě domů. Poté můžete začít stavět dům. Plocha budovy, počet pater budovy a umístění na místě musí být dohodnuty.