Città hi-tech VKontakte. Complesso residenziale "High-tech City" Aggiungi ai preferiti. Dichiarazione di reclamo contro Petrotrest. Raccolta di denaro come sanzione da CJSC Petrotrest

Il complesso residenziale "High-tech City" è un edificio residenziale con locali incorporati e un parcheggio incorporato e annesso, composto da tre sezioni a forma di "trifoglio". Due sezioni sono simmetriche, 20-25 piani. La terza sezione è di 25 piani, compreso il piano tecnico superiore. Le sezioni sono disegnate su uno stilobate (piano terra) che ospita un parcheggio chiuso.

Il complesso residenziale "High-tech City" è una casa a corridoio. Al centro dell'edificio è stato progettato un hub ascensori comune con una sala ascensori attrezzata. Il piano terra dispone di parcheggio, locali tecnici e locali di sicurezza. Al piano terra si trova l'atrio della parte residenziale dell'edificio con portineria, uffici e locali ad altri usi funzionali, e soprastanti appartamenti residenziali. Tutti gli appartamenti del complesso residenziale Hi-Tech City hanno una disposizione migliorata, con le aree comuni situate nella zona d'ingresso e le camere da letto sul retro degli appartamenti. Gli ingressi alla parte residenziale della casa e alle aree pubbliche sono separati. Gli appartamenti dispongono di balconi e logge vetrate. Il progetto prevede misure per garantire l’accessibilità alle persone con mobilità ridotta. La finitura delle facciate e degli zoccoli prevede il rivestimento con lastre di granito ceramico. La copertura è piana, in rotoli, con drenaggio delle acque meteoriche in caditoie interne.

In totale, gli acquirenti di appartamenti nel complesso residenziale Hi-Tech City possono scegliere tra 466 appartamenti con comode disposizioni, tra cui:

Monolocali - 92 pz.
Appartamenti monolocali - 164 pz.
Appartamenti bilocali - 174 pz.
Trilocali - 36 pz.

La casa è stata realizzata secondo un progetto individuale dal famoso studio di architettura "A.Len" e si confronta favorevolmente con i tipici edifici a più piani circostanti. L'uso di moderne tecnologie e materiali di costruzione, l'attrezzatura tecnica e ingegneristica completa della casa e la comoda disposizione degli appartamenti definiscono il complesso residenziale Hi-Tech City come una casa di lusso. Per la decorazione esterna verranno utilizzati gres porcellanato e pietra naturale.

Al piano terra dell'edificio ci saranno locali commerciali - negozi, un salone di bellezza, una farmacia. Nell'area di sviluppo accanto al complesso residenziale Hi-Tech City, le infrastrutture sono ben sviluppate: ci sono asili nido, scuole, ma anche grandi ipermercati e centri di intrattenimento. Le stazioni della metropolitana più vicine al nuovo complesso sono “Komendantsky Prospekt” e “Staraya Derevnya”. A 5 minuti a piedi dal complesso residenziale Hi-Tech City si trovano la Riserva Naturale Yuntolovsky e il Lakhtinsky Razliv.

Petrotrest - La società per azioni chiusa "Ditta Petrotrest", secondo le informazioni pubblicate sul sito ufficiale del Servizio fiscale federale, è una persona giuridica attiva (OGRN 1027809222429), registrata il 29 novembre 2002, con sede al seguente indirizzo: 199004, San Pietroburgo, linea 7 -ya, 62, lett. E l'edificio 2, attraverso il quale viene effettuata la comunicazione con la persona giuridica e il suo organo esecutivo.

Complesso residenziale Hitech City

Cioè, se è necessario inviare reclami, ricorsi, dichiarazioni di reclamo, citazioni in giudizio o richieste per la riscossione di sanzioni per violazione dei termini di costruzione, a Petrotrest, devono essere inviati a questo indirizzo o, se l'effettiva ubicazione di la sede è diversa dalla sede legale, quindi dovranno essere inviate due lettere – all’indirizzo effettivo e legale della società.

L'ispettorato fiscale non ha informazioni sulla riorganizzazione o liquidazione della società per azioni chiusa "Firm Petrotrest", il che è certamente un segnale positivo, ma questo, tuttavia, non risolve il problema della violazione dei termini per la consegna di Hitech City, e non rende le cose più facili per gli azionisti di Petrotrest.

Complesso residenziale Hitech City

Complesso residenziale Hitech City della JSC Firma Petrotrest

In conformità con l'ordinanza del Comitato per la gestione del patrimonio comunale di San Pietroburgo (KUGI) del 25 novembre 2004 n. 584-r, il 28 dicembre 2004 si è tenuta una gara per il diritto di concludere un contratto di locazione per un appezzamento di terreno per un periodo di 6 anni, situato all'indirizzo: San Pietroburgo, st. Touristskaya, sezione 1 (nord-ovest dell'intersezione con via Optikov) (blocco 56AB del distretto HRC, edificio 33). Vincitrice dell'asta è stata la Società per Azioni Chiusa "Ditta "PETROTREST", con la quale in data 11 gennaio 2005 è stato concluso un contratto di locazione di un terreno destinato allo sviluppo della documentazione urbanistica per lo sviluppo del territorio, determinando la possibilità di costruzione, nonché lo sviluppo della documentazione di progetto n. 17/ZKS-03065 . 29/07/2008 Il Servizio statale di supervisione e perizia edilizia ha rilasciato un permesso di costruzione n. 78-16984.1s-2007, la cui validità è stata prorogata fino al 30 giugno 2012. Queste informazioni indicano la disponibilità di un permesso valido per la costruzione di un condominio residenziale a l'indirizzo San Pietroburgo, zona Primorsky, Turistskaya St., sezione 1 (a nord-ovest dell'incrocio con Optikov St.) è limitato. È possibile ottenere informazioni sul permesso di costruzione per la struttura seguendo il collegamento http://www.expertiza.spb.ru/

Città Hi-Tech: recensioni. Forum degli azionisti. Ultime notizie.

Sfortunatamente, il fatto che Petrotrest abbia un permesso per la costruzione di un oggetto non significa che la data di completamento del progetto Hitech City non verrà mancata. E così è successo. Un indicatore dell'insoddisfazione degli "azionisti ingannati" di Petrotrest è la presenza su Internet di Hi-Tech City di un forum di azionisti, comunità tematiche (gruppi) su VKontakte, contenenti recensioni di Hi-Tech City e discussione di notizie dalla costruzione sito. Le recensioni sulla struttura Hi-Tech City sono, per usare un eufemismo, spiacevoli. Riteniamo che non abbia senso copiarli in questo articolo: ci sono molte informazioni su Hi-Tech City sui forum degli azionisti. A giudicare dall'attività degli acquirenti, sono molto interessati alle ultime notizie dal petrotrust della città hi-tech di VKontakte. La maggior parte delle persone semplicemente non ha l'opportunità di affrontare adeguatamente il problema, partecipare a un gruppo di iniziative, partecipare a riunioni e sessioni sulle scadenze di costruzione, e tutto ciò che resta da fare è monitorare le ultime novità su vari siti con recensioni sul complesso residenziale Hitech City e social network, in particolare notizie VKontakte sui progressi della costruzione e Petrotrest. In particolare, queste comunità stanno discutendo la questione dell'organizzazione di un incontro presso il sito di Hitech City con la partecipazione di azionisti insoddisfatti del ritmo di costruzione del sito, della violazione dei termini per il trasferimento degli oggetti, dei numerosi rifiuti di pagare sanzioni, il gruppo di iniziativa, i rappresentanti della società di sviluppo Petrotrest, Rostechnadzor, il comitato di costruzione di San Pietroburgo Molti azionisti di Hitech City hanno probabilmente già ricevuto lettere da Petrotrest con la proposta di rinnovare i contratti preliminari di compravendita per un accordo di partecipazione azionaria nella costruzione. La domanda sorge spontanea: conviene rinnovare il contratto oppure no? Di fronte a tale invio di lettere da parte di Petrotrest agli azionisti, ricordo immediatamente come la società LEK n. 1, dopo che la procura ha inviato una corrispondente dichiarazione chiedendo che gli accordi conclusi dalla LEK con gli azionisti fossero conformi alla legge sulla partecipazione alle azioni condivise Costruzione, rinegoziati preliminari di compravendita di appartamenti per gli stessi preliminari di compravendita, solo con una nuova data di completamento successiva per la costruzione dell'impianto. I cittadini, purtroppo, di solito non approfondiscono particolarmente il contenuto, tanto meno il significato giuridico del contratto concluso e le possibili conseguenze dello stesso. E gli sviluppatori che hanno violato il termine per la costruzione di un progetto (non si tratta necessariamente del complesso residenziale Hi-tech City) non sono contrari ad approfittare della disattenzione degli azionisti che occasionalmente acquistano appartamenti.

Dichiarazione di reclamo contro Petrotrest. Raccolta di denaro come sanzione da CJSC Petrotrest

Secondo le informazioni ufficiali pubblicate in pubblico dominio sul sito web del Tribunale arbitrale di San Pietroburgo e della regione di Leningrado, dove è possibile vedere tutti i casi giudiziari esistenti che coinvolgono la ditta Petrotrest CJSC, è imputato in una serie di casi giudiziari correlati alle attività commerciali della società. Sempre nel novembre 2011 è stato avviato il caso n. A56-56231/2012 sull'insolvenza (fallimento) della società Petrotrest su richiesta del creditore fallimentare LLC Construction and Installation Association Sodrugestvo, tuttavia, con la sentenza del tribunale arbitrale di San Pietroburgo Pietroburgo e la regione di Leningrado del 19.10.2012 d. Il rifiuto del creditore fallimentare di dichiarare insolvente (fallito) il debitore della ditta Petrotrest CJSC è stata presa la decisione di chiudere la procedura. Il fatto è che in udienza il creditore ha presentato un'istanza scritta per rinunciare all'obbligo di dichiarare il debitore insolvente (fallito), firmata da un rappresentante autorizzato, motivata dal rimborso integrale del debito che aveva nei confronti del creditore; il debitore non si è opposto ad accettare la rinuncia alla domanda. Ad oggi (novembre 2013), non sono state avviate procedure fallimentari contro la società Petrotrest CJSC. Per quanto riguarda i tribunali con giurisdizione generale, vi sono indicazioni che gli azionisti di Petrotrest nutrono una certa insoddisfazione nei confronti della società. Poiché, secondo le informazioni disponibili, i ricorsi pendenti davanti ai tribunali derivano dalla tutela dei diritti dei consumatori, molto probabilmente contengono reclami legati alla violazione dei termini di costruzione e consegna degli oggetti, o legati a problemi di qualità. In particolare, all'indirizzo della sede della ditta CJSC Petrotrest, che rientra nella giurisdizione territoriale del tribunale distrettuale Vasileostrovsky di San Pietroburgo (è possibile visualizzare le informazioni sui casi sul sito web del tribunale distrettuale Vasileostrovsky), ci sono casi sulle pretese dei cittadini consumatori. Si può presumere che un certo numero di cause vengano esaminate da altri tribunali distrettuali, poiché la legislazione sulla tutela dei consumatori consente una giurisdizione alternativa nel luogo di residenza del ricorrente - consumatore.

Il complesso residenziale Hi-Tech City si trova nel quartiere Primorsky di San Pietroburgo ed è già stato commissionato. L'edificio è stato concepito come alloggio di classe comfort e realizzato dalla società di costruzioni Petrotrest, con la partecipazione dello studio di architettura A.Len. Il nome del complesso non è stato scelto a caso. Questo è un nuovo edificio moderno, che attira l'attenzione con la forma insolita dell'edificio, lo stile laconico e rigoroso. Il corpo dell'edificio è leggermente curvo e il lato anteriore è dotato di vetrate panoramiche.

Descrizione e caratteristiche

La casa è progettata in 3 sezioni, che differiscono tra loro in altezza - da 20 a 25 piani. La costruzione è stata realizzata utilizzando la tecnologia del mattone monolitico, con rivestimento decorativo in gres porcellanato, oltre alla finitura con pietra naturale. In totale, nel complesso residenziale Hi-Tech City sono stati progettati 466 locali residenziali, che hanno una, due o tre stanze. Ma i monolocali e i monolocali sono rappresentati in numero maggiore. La superficie totale degli appartamenti varia da 38,9 a 109,61 metri quadrati, le cucine da 10,82 a 33,2 metri quadrati del totale e la zona giorno da 33,2 a 60,48 metri quadrati. Gli appartamenti vengono locati con possibilità di finiture di pregio, vi è anche la possibilità di finiture migliorate o maggiori. Logge e balconi vetrate sono presenti in quasi tutte le camere. Gli infissi sono dotati di doppi vetri e strutture metallo-plastiche, mentre i vetri dei balconi sono singoli.

Il complesso dispone di attrezzature tecniche e ingegneristiche complete, linee elettriche, telecomunicazioni e altri servizi. Sono state create condizioni confortevoli anche per le persone con mobilità ridotta: rampe, cordoli ribassati, comode strade di accesso, ecc. Il primo piano è concepito come non residenziale, qui si trovano organizzazioni commerciali e sono attrezzati posti per portineria e sicurezza. Per liberare l'area adiacente e non caricarla di veicoli personali, il promotore ha attrezzato un livello sotterraneo per il parcheggio.

Infrastrutture

Da un lato, il distretto di Primorsky è favorevole alla vita - ci sono molti parchi, un ambiente relativamente favorevole, un'infrastruttura in rapido sviluppo - ma il fatto che una proprietà residenziale di classe comfort venga rapidamente "ricoperta" da nuovi edifici di tipo la categoria inferiore degli alloggi riduce il valore e il comfort. Ci sono molti asili nido, scuole, negozi e centri commerciali e di intrattenimento, nonché istituzioni mediche. Ma affinché tutti i residenti possano usufruire di queste strutture il più possibile, ogni promotore deve dare un contributo allo sviluppo dell'area. Purtroppo il progetto del complesso residenziale Hi-Tech City non prevede questa voce.

Trasporto

Un altro problema che potrebbero incontrare i residenti del nuovo quartiere è la congestione del traffico e la mancanza di una stazione della metropolitana raggiungibile a piedi. Primorskaya Street e Bogatyrsky Avenue si trovano nelle vicinanze, così come l'uscita per la WHSD. Staraya Derevnya, Komendantsky Prospekt e altre stazioni della metropolitana sono raggiungibili a piedi in mezz'ora o con i mezzi pubblici.

L'edificio residenziale in tre parti del tipo a corridoio di 21-25 piani si basa sulla piattaforma di un parcheggio chiuso semi-interrato e ha una pianta a forma di “trifoglio”. Dal secondo al ventiquattresimo piano l'edificio contiene locali residenziali. In parte del 20° piano (e del 25° piano) è previsto un piano tecnico. Strutture portanti: telaio in cemento armato, cemento monolitico, su fondazioni su pali con griglia a lastra; il tetto è piano, combinato coibentato, con drenaggio interno; le pareti di recinzione esterne sono in muratura autoportanti, coibentate. Il tetto è combinato, piano, isolato con MVP non infiammabile. L'impermeabilizzazione ha un rivestimento protettivo in ghiaia.

L'edificio è concepito come un corridoio di tre “sezioni” residenziali, collegate tra loro da corridoi, e aventi tre scale di evacuazione. Due parti simmetriche dell'edificio hanno un numero di piani variabile da 20 a 25 piani, la terza parte ha 25 piani, compresi i piani tecnici. L'altezza fino all'apertura dell'ultimo piano residenziale (24 piani) è di 74,66 m dal livello del piano terra di progettazione.

Tutte e tre le parti dell'edificio residenziale sono installate su un unico stilobate, che è il piano terra in cui si trova un parcheggio. Al centro dell'edificio si trova un nodo ascensore comune con una sala ascensore illuminata, collegata tramite un sistema di corridoi a tutte le sezioni dell'edificio.

La struttura compositiva e le proporzioni dell'edificio residenziale tengono conto dell'attuale situazione urbanistica e sono progettate in coerenza con gli edifici circostanti. La silhouette dell'edificio è neutra con una struttura microdominante. L'edificio ha un asse di simmetria convenzionale, due sezioni sono progettate simmetricamente tra loro, la terza sezione è più accentuata da vetrate sporgenti e balconi vetrati.

Il complesso residenziale di classe comfort "High-Tech City" è stato costruito da Petrotrest nel quartiere Primorsky di San Pietroburgo. Si compone di un edificio multipiano a tre corpi, il cui progetto è stato sviluppato dallo studio di architettura "A. Len", e di un parcheggio interrato ed annesso. Le facciate saranno rifinite con rivestimento decorativo in gres porcellanato e pietra naturale.

Secondo il progetto, il complesso offre un'ampia scelta di tipologie di appartamenti: dai monolocali compatti agli appartamenti trilocali. La maggior parte dei locali sono monolocali e monolocali. Balconi e logge saranno realizzati con vetri singoli e nelle finestre verranno installate finestre panoramiche con doppi vetri. La casa è adatta per vivere con persone con mobilità ridotta.

Per gli automobilisti, il committente organizzerà il parcheggio al piano terra, i locali tecnici nelle vicinanze e un punto di sicurezza. Ci sarà un ascensore nella hall e sarà fornito un servizio di portineria. I locali al piano terra sono riservati ad esigenze commerciali.

Infrastrutture

Il distretto di Primorsky è uno dei più densamente popolati di San Pietroburgo. Nonostante le infrastrutture ben sviluppate - asili, scuole, cliniche e negozi, potrebbero non essere sufficienti per tutti i residenti della zona. Intrattenimenti e grandi centri commerciali si trovano nelle vicinanze, a 5-10 min. trasporto. "Petrotrest" abbellirà il territorio adiacente con aree ricreative per adulti e campi da gioco per bambini, realizzerà l'abbellimento e assegnerà spazio per il parcheggio aperto per gli ospiti.

I frequenti ingorghi sui viali Bogatyrskij e Primorskij e sulla via Optikov possono creare problemi di accessibilità nelle zone centrali di San Pietroburgo, soprattutto nelle ore di punta. Alle stazioni più vicine Le stazioni della metropolitana Komendantsky Prospekt e Staraya Derevnya sono difficilmente raggiungibili a piedi poiché si trovano a più di 3 km di distanza. Per uscire dalla città lungo la tangenziale, puoi prendere le autostrade Primorskoye o Vyborgskoye o la prospettiva Konnolahtinsky.